贷款买房怎么贷

贷款买房是可以贷两次的,具体情况如下: 1.商业购房贷款: 商业购房贷款的次数不收限制,只要借款人有一定的还款能力,可以提供相应的担保或质押物,就可以顺利下款. 2.公积金购房贷款: 公积金购房贷款的使用次数只有两次,用完后不可再使用公积金贷款.并且办理第二次公积金贷款时,第一次办理的公积金贷款必须已经足额还清,否则也无法申请第二次公积金贷款.

贷款买房最多能贷到房屋价格的80%,例如你的房屋价格为100万元,那么最高可以申请80万的贷款,剩下20万是你需要交的首付款. 如果借款人想申请购房贷款,那么还需要满足下列条件: 1.年龄在18-60周岁之间,有完全民事行为能力; 2.有良好的信用记录; 3.有稳定的收入来源,可以按时偿还贷款; 4.具有合法有效的购房合同或协议,并且有最低20%以上的购房首付款; 5.可以提供银行认可的担保; 6.有固定的住址.

贷款买房目前最多只能贷2次. 根据国家的相关规定,个人购房只能通过贷款的方式购买2套房产,国家明确规定禁止向第三套房发放贷款,购买第3套房需一次付清房款,银行审批房贷申请会查询申请人的征信记录,征信记录上会记载着借款人的贷款情况,如果借款人已经办理过两次购房贷款,银行会拒绝借款人的贷款申请,无论在什么地方,都不能再申请买房贷款了.

房贷的贷款时间最长是30年,最短是1年. 另外,房贷的贷款时间还与借款人的年龄有关,例如工商银行的规定是:借款人年龄加上贷款期限之和不能超过75年.假如借款人现在50岁了,那么最长可以贷75-50=25年时间. 如果借款人想申请房贷,还需要提前准备身份证.婚姻状况证明.购房合同和首期付款收据.收入证明和工作证明.居住证明等材料.

不同的贷款机构对额度范围有不同规定,比如兴业银行的装修贷额度最高为30万,建设银行的装修贷额度最高为100万.最后贷款机构还会审核借款人的个人资质,根据资质情况来决定最终的装修贷额度.

每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的.以长沙市为例:住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,最高20倍,最低12倍.不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右. <住房公积金管理条例>第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人:准予贷款的,由受委托

看你个人的资质了,如果有稳定的收入和良好的信用记录,申请贷款是比较容易的.个人申请住房贷款必须具备的条件: 1.借款人需要有当地常住户口或有效居留身份; 2.借款人需要有稳定的工作和收入,有良好的信用以及偿还贷款本息的能力; 3.申请贷款需要提供有效的购房合同或协议.购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作

一般来说,办理贷款购买一手房的最高贷款年限为30年,办理贷款购买二手房的最高贷款年限为20年.根据银行相关规定,借款人的年龄和贷款期限之和不能超过65岁.一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高.

1.如果想要用公积金申请贷款,首先需要填写贷款申请表,并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核.要确定一下贷款的资格以及贷款额度,包括时间等等.如果审核初步通过了,就会出具评估的通知单. 2.购房者可以拿着这个通知单,再到指定的评估单位,对所买的房屋进行评估,还需要出具评估的报告,以及公积金给出的初审材料,再到银行贷款,进行审核. 3.然后还要办理贷款担保的手续,办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同,银行才会放款.只要完成了以上几大流程,就可以拿到了贷款资金,不过相