认定合同无效需要注意什么

无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在"约定"无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

合同无效认定原则有: 1.不违法即合法有效原则; 2.慎重对待地方性法规.行政规章的强制性规定; 3.认定合同无效一般应以当事人请求为前提,法官不要轻易主动地去认定和宣告; 4.法官要慎重行使民事行为效力的释明权; 5.认定无效合同启动司法程序和启动行政处罚程序的区别. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

合同当事人可以主张合同无效,除此之外还有有利害关系的第三人,集体组织或者在损害国家利益的情况下,人民法院依职权主动认定合同无效. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

无效合同的认定原则是: 1.不违法即合法有效原则. 2.慎重对待地方性法规.行政规章的强制性规定. 3.认定合同无效一般应以当事人请求为前提,法官不要轻易主动地去认定和宣告. 4.法官要慎重行使民事行为效力的释明权. 5.认定无效合同启动司法程序和启动行政处罚程序的区别. [法律依据] <最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定>第三十五条,诉讼过程中,当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的,不受本规定第三十四条规定的限制,人民法院应当告知当事人可以

无效合同的认定原则如下: 1.不非(违)法即合法有效原则. 2.慎重对待地方性法规.行政规章的强制性规定. 3.认定合同无效一般应以当事人请求为前提. 4.慎重行使民事行为效力的释明权. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋.租金.期限.违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力.签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

有利害关系的第三人,集体组织或者在损害国家利益的情况下,人民法院依职权主动认定合同无效. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

相对人明知公司违反公司法第十六条而与之签订投资或担保合同的,应认定合同无效. <公司法>第十六条规定,公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会.股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额.公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议.前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决.该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过.

合同效力一般不受当事人(主要是指企业法人)经营范围的影响.根据<最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)>第十条的规定,当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效.但违反国家限制经营.特许经营以及法律.行政法规禁止经营规定的除外.