二手房贷款办不下来怎么办

买房除了申请房贷之外,一般都不能使用另外的贷款来购房,所以要解决二手房贷款办不下来的问题,最好的方法是找到办不下来的原因,然后加以改进,改进后再申请. 二手房办不下来的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因.一些二手房的房龄太老,超过了25年,那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的:还有就是可能房屋面积小.所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的.若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者买另外的二手房.

买二手房怎样办贷款: 1.住房公积金贷款买房,对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率. 2.个人住房商业性贷款买房 上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,因此,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低

二手房贷款是可以自己办理的,不一定非要找中介代为办理.不过要注意二手房贷款有如下限制: 1.产权证:所购房屋必须是已经取得产权证的商品房,可以正常转让房屋产权; 2.房龄:所购二手房房龄一般不超过20年; 3.贷款成数:购买普通二手房最高可贷8成,而其他房产最高可贷6成; 4.贷款期限:房产已使用年限与借款年限之和一般不超过30年,其他房产的已使用年限与借款年限之和一般不超过20年.还有贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65.

二手房贷款当然可以自己办理.但是二手房贷款需要办理的手续有很多,包括产权过户.资料归档.抵押手续等,办理的时间也会较长,如果您嫌麻烦的话,也可以通过中介帮您办理,但是会收取一定的费用.

很高兴在这里为您解答您的疑惑!二手房贷款流程比较复杂,您需要和卖家一起到银行申请二手房的按揭贷款.卖家需要带上他的身份证.户口本.夫妻双方结婚证,单身的还需要去开具单身证明.二位还要签署卖方声明在之后去开通一个银行卡号.买房人则需要签署贷款申请合同等相关材料,也同样需要您的身份证.户口本.夫妻双方结婚证或单身证明,以及您即将购买的房产证及土地证复印件还少不了你们二位所签署的合同和房产评估报告. 房屋过户后,您把房产证及土地证拿到银行,银行会帮您办理它项权证.具体费用需要您到银行办理方可知道,这个

武汉二手房贷款办理流程为: 1.提交二手房贷款所需材料.买房人需提供:身份证.户口本.结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士).收入证明.6个月内银行流水.贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即<存量房买卖合同>. 2.银行对申请贷款房屋进行估价.一般,银行会交由专业的机构进行评估. 3.银行审批.审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人. 4.过户.实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来

建行二手房贷款申请后,需要经过很多流程才可以放款,一般需要花费20天左右.详细流程如下: 1.买卖双方到建设银行申请二手房贷款,花费1天时间. 2.银行调查借款人征信和房屋产权情况,再进行审批,花费15天时间. 3.审批通过后,买方与建行签订贷款合同,花费1天时间. 4.买卖双方办理房屋过户手续,买方取得房产证后办理房产抵押手续,花费3天时间. 5.抵押手续办完后,建行放贷,花费1天时间.

1.准备二手房贷款所需材料.在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好.首先是<购房抵押贷款申请表>.<购房意向书>证明和其它资料.然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员.电话.地址等,以便银行进行核查,其身份证.户口簿.婚姻状况等方面的证明也要提交给银行.还要求售房人提供身份证.户口簿.共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件. 2.银行对申请贷款房屋进行估价.不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房

二手房贷款和其他类型的贷款类似,只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来. 一般而言办理时需要以下材料: 1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证,如果还没结婚需前往民政局开具单身证明): 2.银行指定格式的收入证明: 3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章): 4.个人资信证明(包括但不限于学历证,其他房产证明).