我国的土地归谁所有

在我国规定土地使用证变更需要的时间是应当按照办理完毕的时间来确定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记. 根据<城市房地产管理法>第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

我国对土地使用证过期了还要钱,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第二十一条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.

目前我国的土地使用需要审批的是,如果涉及农用地转用和征收,70公顷以上的土地就需要国务院审批:如果只是国有建设用地,如何建设由地方政府自己决定. [法律依据] 根据<土地管理法>第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作. 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省.自治区.直辖市人民政府根据国务院有关规定确定.

我国农村土地制度的基本特点 1.农村土地实行土地公有制,土地公有制是我国社会主义制度的基础,因此,进行土地管理和土地利用都必须以土地公有制为前提. 2.农村土地公有制的基本形式是集体土地所有制.土地的社会主义劳动群众集体所有制,具体采取的是社会主义集体经济组织所有制的形式.集体土地所有权具有流转的可能性.农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移. 3.农村农地使用制度实行家庭联产承包责任制度.土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权:土地承包经营权不稳定:承包的土地可以有条件转

我国的土地使用证只能有一个人的名字.土地使用证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的凭证.土地使用证上不能办理多个人的名字. [法律依据] <土地管理法>第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

国有土地使用证分为改房和经济适用房土地使用证和商品房住房土地使用证. 根据<土地管理法>第八十条规定,依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款.

1.土地公有制:早商周之前,原始社会的土地制度是土地公有制: 2.井田制:商周时期实行井田制,井田制是一种以国有为名的贵族土地所有制,井田的土地名义上为国家所有,实际上由统治者将全国的土地层层分封给各级贵族: 3.土地私有制:春秋战国时期开始,随着生产工具的进步,井田制走向崩溃,为了刺激生产积极性,各个诸侯国进行变法,对土地私有制给与了肯定: 4.均田制:隋唐实施均田制,政府按户数人口给予土地,农民每年给政府赋税,农民得到土地,获得生活来源: 5.由于土地私有制,地主追求土地的欲望增强, 进行土

商业用地性质土地可建写字楼.根据我国的<土地管理法>关于土地性质的划分规定,写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质,即商业用地. 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某种具体用地所规定的用途.居住用地R.公共管理与公共服务设施用地A.商业服务业设施用地B.工业用地M.物流仓储用地W.道路与交通设施用地S.公用设施用地U.绿地与广场用地G. 我国的土地使用性质一般分五类

土地分类是根据土地的性状.地域和用途等方面存在的差异性,按照一定的规律,将土地归并成若干个不同的类别,按照不同的目的和要求,有不同的分类,我国的土地目前大致有三种分类: 1.按土地的自然属性分类,如按地貌.植被.土壤等进行分类: 2.按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平.土地的所有权.使用权等进行分类: 3.按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类,如土地利用现状分类.