土地使用证是出让的意思是什么

土地使用证是没办法出让的,是我们通过出让这种方法获得了国有土地使用权之后再去办理土地使用证的,随后可以再转让土地使用权。

土地使用权出让的意思就是向国土资源部交了土地出让费以后,国土资源部把国有土地使用权交给当事人使用的一种行为。

【法律依据】

《土地管理法》第五十五条规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

时间: 2024-10-16 03:00:45

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在我国规定土地使用证变更需要的时间是应当按照办理完毕的时间来确定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记. 根据<城市房地产管理法>第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

工业土地使用证贷款是否违法

工业土地使用证贷款不违法,可以做纯土地抵押贷款.如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住.商业.工业.旅游.娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款.如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

土地使用证不办行吗

土地使用证应当办理,土地所有权证的功能不仅是反映登记簿记载的内容,更重要的体现在权利保护上.由于土地证书只能由权利人持有,且权利人因处分使用权而办理登记时需要提供权利证书.权利人自己处分物权.土地使用权时,也将因为缺少权属证书而无法登记,无法行使自己的物权. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

土地使用证的发证机关是哪个

土地使用证的发证机关是县级以上地方人民政府土地管理部门. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权. 根据<城市房地产管理法>第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.

土地使用证转让费用有哪些

土地使用证转让费包括转让金和契税.转让金:现在收的是土地增值税.契税:成交价的3%.交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元.此外,可能涉及的费用包括土地评估费. [法律依据] <中华人民共和国契税暂行条例细则>第五条,条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为.

土地使用证是房产证吗

土地使用证不是房产证.具体详情如下: 1.土地使用证和房产证代表的意义不同.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书. 2.二证合一.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖.赠与.出租.抵押等权利. 3.土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权.如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖.赠与.抵押.出租等.如果是集体土地,那么其上的

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