单位房拆了如何赔偿

可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

单位房属于公房,一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格,与商品房价格相比更便宜一些,但出售单位房需要支付一笔土地出让金,至于土地出让金的金额,按当地规定支付,商品房是直接向房地产开发商购买的住房,不用缴纳土地出让金。在转让单位房的过程中,除了需补交一笔土地出让金,因为原土地是国家划拨的,转让给他人时需将土地转为出让地,因此需要补交土地出让金,一般为房子评估价的百分之一,但商品房在转让时不用补交。

时间: 2024-08-18 20:47:40

单位房拆了如何赔偿的相关文章

无产权房拆了怎么赔偿

无产权房赔偿需要考虑建造的时间.当时的立法状况.当时执法机关是否存在不作为等因素,综合制定无证房屋的征收补偿方案. 1.严重违反城乡规划,及土地管理法,或明知已经发布征收公告,或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿.但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平.合理的补偿. 2.房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置. 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,拆迁

集体产权拆了能赔偿吗

集体产权拆了能赔偿.注意赔偿多少看具体情况定.因为小产权房相关的证件不是很全,再加上各种杂七杂八原因的影响,所以赔偿时的金额也有多有少,没有办法像城市房屋那样进行估价,法律也没有制定统一的赔偿标准. 集体产权房屋买卖合同效力如何认定: 1.集体制的公产房,是归属于某一个单位物权的房屋.虽然可以分割居住,但是不能自由上市进行产权交易,除非政府行为时. 2.集体产权的房屋在法律上,只以集体式的权益受到保护,并不单独对个人的权益进行直截了当的保护. 3.购买此种房屋,实际上是没有房产权的,属于租赁性质

修铁路拆房子怎么赔偿

根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>相关法律条文规定,修铁路拆房子的赔偿如下:一是房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失:二是周转补偿费,用于自找临时住处的不便:三是奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁.该项制度的规定,有利于保障平等民事主体尤其是房屋所有者的合法民事权益. 法律依据: <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十三条征收国有土地上单位.个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似

如何区别单位房和商品房

区别单位房和商品房方式如下: 1.单位房子不能贷款,而商品房是可以贷款的. 2.出售或过户时的区别.单位分的房属于公房,一般是成本价购房或优惠价购房,出售时需要缴土地出让金,买卖过户都要交,按所在几级一平方要交多少钱:商品房都不要交出让金,商品房就是直接向开发商买的房子. 3.使用年限的不同,单位房没有写使用年限,是永久性使用.商品房的使用年限是70年.逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金. 4.在买卖房产的时候,单位房要补交土地出让金,大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地,现需转为

单位房的土地使用权如何查询

单位房的土地使用权查询要去发证机关国土资源局查询,或者也可以委托个人律师去国土资源局帮助查询.一般来讲,个人查询土地使用权会有一些不方便,委托律师去查是一个比较妥善方便的方式. 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落.用途,土地使用权面积.使用年限和四至范围. 因为土地使用权证一般是由我们的县级国土资源局颁发的,也由于种种的原因我国不能做到上网可以查询查询,因为要做到网上查询系统要投入很大一笔

一房二卖违约赔偿的标准是怎样的

一房二卖违约赔偿的标准是,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同.返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第八条,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同.返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人: 2.商品房买卖合同

租到违章房导致合同无效怎么赔偿

租到违章房导致合同无效的赔偿是: 1.承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金.押金等合同约定的费用; 2.承租人已经对房屋进行了装饰装修的,有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失. [法律依据] 根据<房屋租赁合同解释>第9条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除.因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状.

单位裁员工伤人员怎么赔偿

单位辞退工伤人员的补偿: 1.工伤员工是否有伤残,如果无伤残,那么按照正常被辞退计算,员工无严重过错的前提.为双倍经济补偿的赔偿金,即每做一年二个月本人工资计算. 2.如果工伤员工有伤残,除了辞退赔偿以外,还应该支付员工一次性就业补助金或者还有一次性医疗补助金根据地方法规计算. <劳动合同法>第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在

在我国单位不交社保怎么赔偿

社会保险是一种为丧失劳动能力.暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度.社会保险的主要项目包括养老保险.医疗保险.失业保险.工伤保险.生育保险.单位不交社保的话对于个人而言只能要求其补缴,但是没有赔偿的. 用人单位不及时为员工参加社保的话,只能由当地社保机构等依据<社会保险法>相关要求对其进行处罚并督促其及时为员工参保. <社会保险法>第84条:用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费