在农村耕地上建房是违法的,《土地管理法》有相关规定。因此,无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的,都属于违章。如果真的要盖房子,需要取得合法的手续,农村农民建住房,需要经过:“申请、审核、批准”这样的程序,取得建房许可,并且建的房不能超过规定的面积,最后取得“宅基地使用证”才可以建房。这样,建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书,在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏,事先没有取得任何许可的话,那么在什么土地上建房都是不合法的。当房子结顶后,可向国土资源所申请办理土地证。国土资源所受理后,将对所建房屋的面积进行丈量初审,查看有无超面积建房等问题。通过初审后,镇乡街道将进行审核,并由责任单位见章跟章,办理注册登记、核发证书。取得土地证后,农户可向房管部门申请办理房产证。首先要备齐用地资料、土地证、规划许可证等,资料经当地房管所审核后,核发证书。
时间: 2024-09-14 13:07:54