集体租赁住房可以出租吗

集体租赁住房不可以出租。

根据《土地管理法实施条例》第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

根据《土地管理法实施条例》第七十六条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

时间: 2024-09-19 12:04:28

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集体租赁住房和房改房区别是什么

集体租赁住房和房改房的区别主要是产权归属不同,集体租赁住房的产权是归政府或者国家公共机关所有,购买者只有使用权,无法对房屋进行转让交易等,而房改房,如果是按照成本价购买的,房屋产权是归职工所人员个人所有的,按照标准价购买的,拥有部分的产权,然后在五年之后才会拥有所有的产权,在获得产权之后,就可以对房屋进行转让交易了,所以综上所述,公共租赁住房和房改房的主要区别就是产权的归属问题不同.体租赁住房是国家提供政策支持,面向低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分,产权不是归个人所有

什么叫集体租赁住房

集体租赁住房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式. 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为.房屋租赁双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围.面积:房屋租赁的期限.用途:租金的数额及交付时间:房屋修缮的责任.转租以及违约责

集体租赁住房有产权吗

集体租赁住房是没有产权的,只有租赁的合同出卖人没有买房的权利,只有使用的权利,房屋出卖权利在集体,这种房产,购买有风险,如果可以变更承租人,购买后也只是得到使用权,而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁,也是只有集体按租赁合同条款补偿,如果没有办法变更承租人,最好不要买,没有任何的保证.集体房屋产权是不属于私产的,也不能上市交易,它指的是修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房屋的修建不用到房管局登记,由区政府直接审批的.

集体租赁住房能买吗

符合条件,集体租赁住房也可以买卖.租赁期满未续租.不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的,应当腾退保障性住房.连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买.购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购. 业主住满5年后,可以成本价和银行利息购买公租房自住,其中成本价是指土地成本.建安成本等综合成本,并交纳部分税费.购房时可选择一次性付款和分期付款.一次性付款后不再支付租金.分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金.同时公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加

集体租赁住房和商品房区别是什么

集体租赁住房和商品房的区别就在于租赁住房只租不售,而商品房是需要通过买卖来进行的.住宅房主要就是以家庭为生活单位供人们长期居住的建筑,也是人类为了满足生活去适应大自然而改变大自然的产物.随着人类社会的进步逐渐发展.住宅的建造和建筑面积结构,施工技术还有设备条件都有着很大的关系. 目前相关政策已经明确,市场上有一部分只租不售的住房就是集体租赁住房公租开发商自持商品房等自持型商品房,只是由开发商自持商品住宅面积作为租赁住房不会进行销售,这类住房出租会纳入政府监管,开发商以租代售将会被取消拿地资格注销

集体租赁住房和福利房区别是什么

集体租赁住房和福利房的主要区别就是在房产证和产权的归属不同,首先福利房是政府按照住房改革制度,按房屋的成本价出售给企业,或者符合条件的职工,是一种带有福利性质的房屋,它的产权是归单位或者是国家所有,只提供给员工居住,拥有使用权,但是在经过相关的交易手续之后就可以获得房产证,在满五年之后就可以对福利房进行上市交易了,也就是在获得产权满五年之后就可以对福利房进行转让交易,而集体租赁房也就是公共租赁房,产权是归国家所有的,只能用租赁使用权,不能拥有房产证和产权,是无法对房屋进行任何的转让交易行为.

集体租赁住房和能过户吗

集体租赁住房是可以进行过户的,主要只要有房产证和土地证就可以办理过户手续,具体流程就是过户不需要经过房地产中介的话,就需要把合同条款和违约条款都明确清楚,再签合同的时候必须卖方房产证上面的当事人在场,如果是已婚的话需要夫妻双方在场签字,哪怕房产证上只有一个人的名字,在申请资料准备好之后就需要到房产局填写一些表格和存量.合同成交合同上的金额一定要和签订合同上的金额是一致的,房屋房产过户的申请资料都交给房产局之后会收到一份回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳相对应的税金,大概都是需要15个工作日左

集体租赁住房和集资房区别是什么

目前集体租赁住房和集资房的区别非常的大,集体租赁住房用地符合城乡规划土地利用总体规划以及村土地利用规划,是经依法批准建设,依法实施不动产登记的.目前相关政策也已经明确,市场上只租不售的住房中就包含了集体租赁住房公租.而集资房则是通过单位社会团体组织住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织中既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的方式,这是一种非市场行为,不存在买卖和经营的关系.

集体租赁住房和住宅房区别是什么

目前住宅房主要就是以家庭为生活单位,长期供人居住的建筑是人类为满足生活需要去适应大自然改造大自然的产物,也是随着人类社会进步而逐渐发展起来的.住宅的建造和建筑面积结构,施工技术,设备条件等密切相关,一栋住宅可由一户及户几十户甚至上百户组成. 目前政策明确或市场已有只租不售的住房,分别都有集体租赁住房公租,房地产商自持商品房等自持型商品房就是由开发商自持商品房住宅面积将全部作为租赁住房不会进行销售,此类住房出租将被纳入政府监管,开发商以租代售将被取消拿地资格注销资质.