办房贷的条件是什么

单身办房贷的申请条件是: 1.借款人年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力; 2.借款人具有购房的合同和首付款收据; 3.借款人有稳定的收入和工作,能提供工作和收入的证明; 4.有良好的信用记录; 5.能提供一定的担保,能以所购住房作为抵押; 6.如果要申请公积金住房贷款,还需要借款人在当地按时缴存公积金,一般要连续正常缴存半年以上. 如果借款人满足贷款条件了,那么可以到银行办商业房贷,或到当地公积金中心申请公积金贷款.

办房贷最重要的还是申请人的资信条件,如果征信有不良,即使房贷经理怎么帮忙.助力,也无法阻止房贷申请被拒,不过,如果贷款资质没有大问题,工作证明和银行流水也都能提供,那么,在银行放款紧缩的时候,客户经理则可能起到一定的作用,但起不到决定性的作用. 所以说,办房贷客户经理并不是特别重要,重要的还是个人资信条件.

征信空白可以办房贷,贷款购房要求信用记录良好,信用记录是否良好主要考查是否有不良记录,征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录,在办理房贷的实践中,此类客户其它条件满足,是可以贷款买房的,只是相对有良好信用记录的借款人而言,银行更愿意放贷给有良好信用记录的借款人. 贷款机构最喜欢的是信用记录良好的客户,多次办理过贷款或者一直在正常使用信用卡,且没有任何贷款逾期或者信用卡逾期就属于信用记录良好的群体.信用记录一片空白的人申请贷款只是比信用记录很差的人要好一些,不会直接被贷款机构拒绝.只能说信用记录空

建行有其他贷款是否可以办房贷,要看情况来说.比如说已经在建行申请了信用贷款.消费贷款之类的贷款,贷款额度不高,那么是可以办理房贷的.而已经在建行办理了房贷或车贷这种大额贷款,再次申请房贷难度会加大,但只要符合申请条件,也是可以办理的.而已经有两套房贷,申请第三套房贷时,建行是拒绝放贷的.

办房贷被要求办信用卡,是很多分行捆绑消费的行为,为了提升银行信用卡发卡数量,而办信用卡并不是办房贷的必要前提条件,如果个人没有透支消费的需求,完全可以严词拒绝. 不过,信用卡可以为大家带来很多好处,享受一定的透支授信.积累自己的信用.享受信用卡优惠活动.与银行建议良好的业务往来关系. 想顺利办到房贷,遇到银行提出办信用卡的需求还是接受为好,对个人没有什么不良影响.

各大银行对房贷的审核比较严格,比较注重申请人的还款能力,如果办房贷要求买理财产品,经济条件允许可以买,对房贷审核有帮助:经济条件不允许,不建议硬着头皮买,因为买理财产品是银行捆绑销售,只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明,银行流水也够,征信良好,那么,银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷,申请人可以选择投诉该银行.

办房贷中介找担保公司主要是为了确保房贷顺利通过审核,提高房子的成交率,以免自己白费功夫,且找担保公司的费用一般由房贷人自己承担,与房贷中介无关. 不过,一般情况下,只要贷款人资信条件够优越,能提供银行房贷所需要的银行流水.收入证明,且具备良好的征信,是不用找担保公司的,贷款人也没必要多承担这笔担保费用.

借款人在办理房贷的同时申请信用卡是否会对房贷造成影响,得具体情况具体分析. 如果借款人本身的综合资质很好,个人信用良好,有一定的经济条件,具备按期偿还贷款本息的能力,那在办房贷期间申请信用卡并不会造成什么影响.只要资质好,审核达标,银行和贷款机构就会批贷. 不过若借款人本身的资质就很一般,那在办房贷的时候又去申请信用卡,短时间内征信就会被查两次,银行和贷款机构可能会认为借款人不具备按期偿还贷款本息的能力,也许会觉得批贷的风险较大,也就有拒绝批贷的可能. 当然,也有的银行会要求借款人在办理房贷的时

征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的,一方面,房贷政策比较紧缩,各银行审批比较严格,征信不好是大忌,基本会被直接拒贷:另一方面,担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保,因为风险太大了. 另外,房贷审核是银行自主评估出结果的,担保公司只是提供担保连带责任,降低银行放贷风险.