父母去世房产如何分配

房产的继承就和其它的遗产继承一样,可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

父母去世后房产继承权分配顺序如下:

第一顺序:配偶、子女、父母

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

时间: 2024-12-25 01:17:09

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父母去世房产继承的手续是什么

父母去世房产继承手续是: 1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估: 2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书: 3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续: 4.申请人持房地产权证.继承公证书.房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续. [法律依据] 根据<继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

父母去世房产继承手续是什么

父母去世,房产继承手续流程如下: <房屋登记办法>第十二条,申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外. 因继承.受遗赠取得房屋权利;根据<房屋登记条例>第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同.互换合同.赠与合同.受遗赠证明.继承证明.分割协议.合并协议.人民法院或

父母去世房产如何继承

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承.<继承法>第26条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产. 如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办;如果没有立下遗嘱,则按法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶.子女.父母.第二顺序:兄弟.姐妹.祖父母.外祖父母.继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 如果产生遗

父母的房产如何过户

父母的房产过户给孩子可以采用继承,赠予和买卖的方法.具体说明如下: 1.继承:继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承.在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税. 2.赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多.其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以

父母去世后的财产分割怎么处理

父母去世后的财产分割共的方式为法定继承.遗嘱继承以及遗赠扶养协议.同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. [法律依据] 根据<继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. <继承法>第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分.有扶养能力和有扶养条件的继承

房产继承权分配的顺序是怎样的

房产继承权分配的顺序是: 1.法定继承人是:配偶.子女.父母.兄弟姐妹.祖父母.外祖父母: 2.第一顺序:配偶.子女.父母:第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母: 3.继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承. [法律依据] 根据<继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

父母的房产怎么给子女才最有利

父母房产给子女有三种方式:继承.买卖和赠与.但是三种方式都有利弊. 采用继承的方式过户,是成本较低,但手续相对繁多的一种方式,且这种过户方式在父母去世后才能办理. 采用赠与的方式过户,简单便捷. 采用买卖的方式过户,是最直接干脆,不留麻烦的方式. [法律依据] 根据<继承法>第16条第2款规定:"公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承". 根据<合同法>第85条第1款规定:"赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠

夫妻离婚房产怎么分配

社会节奏加快,不代表婚姻节奏也要加快,少数人对婚姻的神圣性缺乏认知,闪婚.闪离现象时有出现,给和谐社会带来了不和谐的印记.小编分享经验(悬赏任务)--夫妻离婚房产怎么分配. 工具/原料 婚姻法 方法/步骤 1 新婚姻法对夫妻财产分割有明确规定,可依婚姻法处置,当然夫妻双方能协商解决也可以. 2 婚前财产在离婚时不能分割,婚前一方购房,离婚也不能分割房产. 3 房产占家庭资产的大部分,特别在当下,房子可能掏空六个钱袋,一定要留好付款凭证,以备不时之需. 4 购房的一切凭证要保留完整,父母一生的积蓄

丈夫去世房产如何继承

丈夫去世房产如果属于夫妻共同财产的,首先要分割出属于配偶的部分,然后剩余的房产按照丈夫的遗嘱进行继承.没有遗嘱的按照法定的继承顺序进行继承. [法律依据] <民法典>第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶.子女.父母: (二)第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承:没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本编所称子女,包括婚生子女.非婚生子女.养子女和有扶养关系的继子女.本编所称父母,包括生父母.养父母