期房抵押拥的效力是什么

办期房抵押需要的材料,首先要知道,期房,期房一般指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同,所以所需材料有:购房预售合同,与银行签订购房借款合同,购房预交款收据复印件(验原件),夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明,夫妻双方身份证复印件(验原件). 在房地产市场上,房产证抵押一般用来贷款.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银

期房抵押就是把房产抵押给了金融机构,无法使用租赁等. 期房抵押办理有以下流程: 第一.办理商品房预售登记. 第二.办理商品房预售合同登记. 第三.办理贷款抵押登记. <担保法>第三十四条第一项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押.

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押.对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同.以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等. [法律依据] <最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释>第四十七条规定,以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物

贷款买期房办理抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.以期房抵押的,应当具备一定的条件.对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同. 期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押.购买期房与购买现房相比较,对于购房者承担的风险相对较大一些.期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押

北京买期房能够办理贷款.期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押贷款和预购房屋抵押贷款: 1.在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 2.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 以期房抵押贷款的,应当具备一定的条件: 1.对

期房抵押指的是房地产开发商在建的房地产或者商品房预购人把预购的商品房设定抵押权,包括,在建工程抵押和预售房屋的抵押,在建工程抵押,指的是抵押人为了取得在建工程继续资金的贷款以合的,方式取得的土地使用权连同在建工程投入的资产全部转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.预售房屋抵押,是指买方在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代其支付,其余的购房款,而把所购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.你期房抵押的要具备一定的条件,对于预售商品房抵押商品房开发项目,必须符合房地产转让条

交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的,一般是开盘之后就开始交首付,补齐贷款资料,送去银行审批,一般是等1到2个月左右的时间,银行就会放款,然后自放款的次月开始进行,还月供也就是开始还贷款,按揭贷款是由开发企业提供担保用购买的期房抵押所申请的贷款,而且我们的贷款是直接转给开发商的购房者,购房的产权办出后,凭产权证及契税完税凭证申请贷款.买期房的时候一般情况下价格都是比较低的,买期房的人要相对于买现房的人来说,存在着一定的风险,只要购买的时候选择口碑比较好的开发商,购房一般情况

贷款买期房可以抵押贷款.期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种形式. 在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.以期房抵押的,应当具备一定的条件. 对于预售商品房抵押,商品

抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满,债务人未履行其债务,抵押权人未受清偿. 期房抵押权的实现是指抵押权人在其债权己届清偿而未获清偿时,有权依法以折价或拍卖.变卖等方式处分抵押的期房,从而得到优先受偿的法律行为.要想抵押权有效,必须满足这三个条件: 1.抵押人是期房的预购人. 2.须签订有效的商品房预售合同. 3.期房抵押必须办理抵押登记. [法律依据] <担保法>第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保.