拆迁按照宅基地还是房产证呢

农村宅基地办理房产证的收费标准: 1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元). 2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元). <土地管理法>第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

1.向村委会提交审批表. 2.申请人的身份证明. 3.申请登记房屋符合城乡规划的证明. 4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明. 5.房屋测绘报告或者村民住房平面图. 6.向当地房管部门提交申请,等待审批. 7.通过审批后,缴纳相关费用后领取房产证.

宅基地办理房产证流程如下: 1.提交材料:登记申请书.申请人的身份证明.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明.申请登记房屋符合城乡规划的证明.房屋测绘报告或者村民住房平面图.其他必要材料. 2.房管部门的工作人员受理,审核申请人提交的所有资料,并将基础信息公告在网上. 3.待房管部门人员审核通过后,通知申请人交纳登记费用. 4.房管部门将信息记载到登记簿上. 5.通知申请人到房管部门领取房产证. 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

1.集体房屋无法设定他项权利.他项权利主要指抵押权.典权.按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的少有凭证就是房屋所有权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任. 2.集体房屋不能买卖.置换.赠与.继承.析产.转让不具有产权登记的房屋.如进行上述行为,也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担. 3.在集体房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 4.如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者

宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承,继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权.取得宅基地使用权必须具备如下条件: 1.继承者是农村户口. 2.没有其他宅基地. 3.宅基地有房产证. [法律依据] <土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居.

我国<物权法>已经实施,对70年产权有明确规定.根据<物权法>相关规定,产权到期后,用户只需缴纳一定的物业费,即可继续使用. 另外,国家规定的缴纳费用最高不超过1万元,每平方米最低不超过15.6元.届时,产权期限为30年.50年或70年的房屋,期满后都将按照这种"补缴"方式收费. 此外,国家规定,产权期满后,若是国家没有出台其他规定的话,业主只需交纳一笔钱,就能继续使用土地.在此期间国家有其他拆迁计划的,按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款. 房产证和不动产证虽然是

只要证明是属于你的,而且是合法建造,可以根据以下的标准来要拆迁补偿: (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积. (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.

按照各个地区<集体土地房屋拆迁管理办法>的规定补偿,各个地区标准不一. <集体土地房屋拆迁管理办法>第十三条:宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地. 第十四条:拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款.补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定. 第十五条:拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价:但按