什么叫定金

定金的定义:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。

定金的介绍:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之20。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,债务人限行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金的特征:

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭;

2、定金具有预先支付性。在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用;

3、定金具有双重担保性。同时担保合同双方当事人的债权。

时间: 2024-12-13 11:36:14

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预售定金是什么意思

定金是保证合同签订的一种担保形式,交付定金一方违约,定金不退,收定金一方违约,双倍返还定.相反和定金预售相对应的一种叫做预付款.相同之处是定金也有预付款的性质,合同签订后,可以转为预付款,或价款.在购房的过程中不要轻易交定金.因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的.其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同.这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失.买房子交定金要注意交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定

买房不想要了定金能退吗

买房不想要了,定金不一定能退,主要是看合同约定情况,<中华人民共和国合同法>对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.<中华人民共和国担保法>第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.买房交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.<中华人民共和国担保法司法解释>第六部分百一十五条规定:买房交

关于违约金定金主张返还吗

关于违约金定金不主张返还,债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金. [法律依据] 根据<担保法>第89条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保.债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金.

认筹金可以转定金吗

认筹金可以转定金,转为定金后可抵为首付.其操作方法都是认筹金开盘的时候转成定金,而定金是首付的一部分,等到签合同的时候补齐首付即可.认筹只是确定要买开发商的房,若开盘当天没有买到心仪的房屋,可以要求将认筹金退回. 需要注意的是,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的.这只是开发商的销售手段之一. 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的. "认筹

一手房定金可以退吗

一手房定金一般不可以退,购房定金一旦交出了,往往是很难再要回来了,当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金.因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,就要第一时间指出来. 交定金前,要注意开发商是否有"五证二书". 五证包括<商品房预售许可证>.<土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>和<建设工程施工许可证>.开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是

损害赔偿与定金责任的区别是什么

定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或双方的约定,由当事人一方在合同订立时或订立后.履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其它替代物. 损害赔偿与定金责任的区别:定金具有担保性质,它具有担保.证约.预付款三种作用.而违约损害赔偿则是一种违约责任形式,双方具有独立性.定金责任作为一种独立的责任形式,其适用不以实际发生的损害为前提,而且适用的是"定金罚则".损害赔偿以损害为前提,以赔偿实际损失为限度.定金责任的承担不能替代损害赔偿.也就是说,既不能将定金责

意向金和定金的区别

意向金与定金区别: 1.约束力不同.意向金性质上属于合同预付款,没有定金罚则的效力,可根据涉案合同具体约定进行处理.一般情况下,意向金可退回给买方,而定金性质上有承约定金,违约定金,立约定金等担保形式,它将约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还.或者双倍返还. 2.表现形式不同.意向金需要签订订购书,预购书,它是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,以交付为准,并从属于主合同. 3.法律后果不同.意向金一般可退还,定金一般无法退还. [法律依据] 根据<担保法>第89条规定,给付定金的一

买车时交的定金能退吗

1.买车交完定金是不可以退的,定金在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金. 2.违约责任不同:交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金. 3.数额不同:定金的数额在法律规定上有一定限制,如<中华人民共和国担保法>就规定定金数额不超过主合同标的额的20%.而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制.

天猫双十一定金退吗

天猫双十一定金在满足以下条件时可以退,如果买家支付定金后,因为卖家原因无法支付尾款,卖家需要退还定金,并需要补偿和定金等额的价款,如果买家支付了定金和尾款,但是卖家延迟发货,需要返还定金和尾款,并进行补偿. 软件使用技巧:1.天猫APP可以查看私信消息,在天猫9.2.0版本中,打开软件,在首页右上方点击信息图标,进入信息列表即可查看. 2.天猫APP可以查看会员等级,打开软件,点击页面右下角的"我",点击设置按钮,点击个人信息,之后选择"会员等级"即可查看. 3.天

购房定金何时可退

开发商不履行合同的,应当双倍返还定金. 可以退还购房定金的情况: 1.开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成. 2.开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人. 3.因合同条款达不成一致意见. 4.买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第10条规定,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三