怎么投诉小区的物业

在日常生活中,很多设施维修都与小区物业有关,比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话,怎么投诉小区的物业呢?带大家了解下吧。

一、找物业经理

管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理,理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者,是能够管事的人。

二、找街道办

街道办事处受政府管辖,有权受理和协商物业投诉事件。

三、找房屋管理部门

可以向当地房管局进行投诉,投诉前做好相应工作会使投诉更加顺利,尽量以书面方式提交,准备好充分完整的证据是十分有必要的。

四、找业委会

业主委员会简称业委会,由物业管理区域内业主代表组成,所以很大程度上会以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五、开发商

国内的一般做法是,社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理,涉及这类投诉,开发商也是有受理的义务的。

时间: 2024-07-31 19:57:12

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小区换物业要社区同意吗

1.小区换物业不需要社区同意.三分之二的业主同意更换物业.首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业.做一个统计表格,每家每户去找业主签字"同意更换物业". 2.<物业合同>有效期内,不是随随便便就可以更换物业的,要物业公司违反其<物业合同>的内容,有违约的情况并且有足够的证据,就可以根据<物业法>解除其合同,终止其受聘关系.如果<物业合同>到期了,走居委会程序,不自动续签,另外招标新的物业公司就可以了.

老小区没物业楼顶漏水找谁

老小区没物业,楼顶漏水了,可以找全体业主协商解决.如果是个别住户使用不当导致的漏水问题,为避免不必要的冲突,应尽量邻里协商解决.如果遇到不配合的情况,可以到法院提起诉讼.如果是楼体自然老化导致,那可能就需要全楼或者相关住户集资维修. 物业保洁是物业比较常见的工作,一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况,包括住户进门以外的所有公共区域,比如楼梯道.人行道.小区道路以及电梯等等.垃圾清运.物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站.公共厕所清扫和维护.如果小区内有公共厕所的,公共厕所没有办理产权移交的

小区没物业找哪个部门

物业在日常生活中起到很重要作用,能够管理好整个小区,为业主带来不少方便.那如果小区没有物业怎么办?找哪个部门?带大家了解下吧. 在小区里的一般都是该小区管辖下的街道办事处.街道办事处负责协调小区内的建设.还有一个可能就是归环卫部门了.能管他们的部门很多,如工商.税务.卫生.公安.市政等.建议向当地房管部门反映,或者直接登陆所在市的政府网站,通过网站上的市长信箱反映. 小区没物业,还可以找物业服务企业的主管部门,比如房管局等:如果需要查询价格,物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价

小区失窃物业有责任吗

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务,特别是安保义务,那么小区业主财产被盗窃,物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任:如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定,导致业主财产被盗,就要承担相应的法律责任. <物业管理条例>第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

一级小区的物业费是什么标准

如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准.物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费:另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则.

小区的物业都管什么

物业管理企业根据<物业管理合同>和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项: 1.房屋的使用管理及房屋公用部位的维修.养护. 2.道路.路灯.停车场(库).供水.供电.供气.排水.有线电视.消防.安全等公用设施.设备的管理和维护. 3.小区容貌.绿化.环保.卫生的管理.维护. 4.小区安全.治安.交通.邻里秩序的维护. 5.代收代缴房租和水.电.气.通讯.有线电视等费用,代办房屋装修和水.电.气增容手续. 物业管理企业可以根据业主要求,有偿提供房屋修缮.保管.运输.购物.信息中介.接送子女.代

小区物业费收取过多怎么办

小区物业费收取过多的处理办法如下: 1.要求物业出示收费许可证,以及高价物业的原因证据,业主们可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件.如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉. 2.找房管部门反映情况,目前的物业费都是由市场来调价的,相关部门并没有给出明确的收费标准.通常来说,物业费是依据小区的面积.层数.服务等级等来制定价格.如果业主觉得物业费收取不合理,可向房管部门反映情况,以此来维权. 3.要求物业提高物业

小区物业都管什么

1.小区卫生.电梯维修.小区内的治安.小区内器械维护.花草的维护.公共面积的使用.居民垃圾的运送等等都是物业的管辖范围. 2.现在很多高档小区,物业管理的范围还是比较多的,部分物业公司的办事效率是非常高的,例如碧桂园小区就有专属的物业公司,但是只要小区配有物业公司都是需要缴纳物业费的,每个小区物业费的收费标准都是不同的,正常都是一年缴纳一次,缴费之前物业公司都会提前通知. 3.如果物业公司出现乱收费的情况,可以直接拨打物价局的电话,物价局的办事效率是非常高的,正常投诉后的48小时之内都会有回复,

小区不给供暖找谁投诉

1.首先我们要了解下是谁负责监管小区的供暖,看看是自管还是统一管理,如果钱都是交给了小区的物业公司,就属于自管. 2.如果小区不给供暖,可以直接举报这个小区的物业公司,管理物业公司的就是当地的房管部门,向房管部门去反映. 3.但如果是供暖公司直接负责的,又不帮忙解决,可以向当地的供暖办去投诉.而且一般城市都会有供暖的投诉电话,直接拨打电话,向他如实反映情况,基本上都会安排人来调查解决问题.如果仍然不解决,还可以采取法律的途径,将他们告上法庭.