如何计算缴纳房产税的容积率

1.提供免租期是因为考虑到后期的收益,只有免租才有后期收益,所以免租期并非真正免租.故按实际收取租金缴纳房产税. 2.免租期没有实际收到租金,应按原值征收房产税.因为如按租金收取,那么出租房和承租方出于利益需要,可能故意在合同里延长免租期,达到规避房产税目的. 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款.纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得<通用缴款书>; 第一个是办税服

关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款.开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价. 本通知自发文之日起执行.此前规定与本通知不一致的,按本通知执行.各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解,对执行中发现的问题,及时上报财政部和国家税务总局 关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中

商业地产会缴纳房产税,目前只有自用住宅免征房产税,并且自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始. 国家的

房产税的主要收税对象属于营业性质的房产.但是不会包括个人房产,如果把自己的房子租赁出去的话,是不需要缴纳房产税的,因为根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第二条中的相关规定,房产税有产权所有人缴纳产权属于全民所有的,由经营管理单位进行缴纳.产权出典的时候,由陈典人缴纳产权,所有人承典人不在房产所在地的或者产权没有确定以及租赁纠纷未解决的,由房产代管人或使用人进行缴纳.经过上述规定,承租房屋者并不是产权所有人,所以不需要缴纳房产税,但如果产权所有人不在房产所在地则由租房办公单位缴纳.

海景房是否需要缴纳房产税说明如下: 1.如果是把海景房作为经营性房屋,进行经营活动就要缴纳房产税. 2.如果海景房的经营用途不涉及经营活动,那么就不需要缴纳房产税. 相关说明: 1.房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税. 2.房产税的特点: (1)房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税). (2)征税范围限于城镇的经营性房屋. (3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法. 3.房产是以房屋形态表现的财产.房屋则是指有屋面和围护

目前商业地产需要缴纳房产税,说明如下: 如果是商业使用,则需要交房产税.是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%.根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定:商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税. 相关说明: 土地使用税: 1.土地使用税是对在城市.县城.建制镇.工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税. 2.城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大.中.小城市和县城.建制镇.工矿区分别规定每平

拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要缴纳房产税的.目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.居民个人的房屋出租的,根据财税24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税

商业用地房屋需要缴纳房产税吗,说明如下: 1.商业用地房屋需要交房产税,目前只有自用住宅免征房产税. 2.自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 相关说明: 1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将

商业房产空置也是需要缴纳房产税的.其房产税的税额与自用房产税相同.计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%.还有一种情况就是出租,出租时房产税=租金收入×12%. 商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况: 1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值: 2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年