小产权房拆迁赔偿标准

小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料:

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

时间: 2024-09-09 16:31:38

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成都市拆迁赔偿标准

成都市拆迁赔偿标准:货币补偿安置为房屋评估价的30%,非住宅补贴评估价的20%:临时安置补助费计算6个月,每户每月1200元,一次性发放:物管费补贴一次性给予5年,1元/㎡一个月:搬迁奖励,规定期限搬迁,每户奖励500元/㎡,最高6万. 二.房屋补偿方式有哪些 1.货币补偿 货币补偿是最常见的拆迁补偿方式之一,补偿时会有专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,主要是为了确定补偿金额的多少,有法定的评估依据,而评估价涉及到市场评估价.商品房交易均价.重置价等,可以根据具体情况选择不同的参考. 2.产权

国家拆迁赔偿标准是多少

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位.个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿. 拆迁赔偿标准应当结合房屋价值,当地市场价格等对征收房屋给予合理的赔偿. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二条.第十九条规定,征收国有土地上单位.个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.

小产权房拆迁应如何获得补偿呢

具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况.第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有.第二,小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据<城市房屋拆

没有房产证的小产权房拆迁怎么办

1.无拆迁补偿:小产权房没有房产证,得不到法律的承认和认可,属于违章建筑,这样的房屋是可以直接拆除的,这样无论是前房屋所有者还是现有着,都得不到拆迁补偿,只能自己承担损失. 2.拆除补偿属于原业主:这种情况小产权拆迁有补偿,却因为小产权房无法进行过户,进行不动产登记,房屋拆迁时,补偿按照原有的登记进行,获得拆迁补偿的是原有房屋所有者,而购买小产权的人则得不到任何补偿.

国家拆迁赔偿标准怎么算

房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由

楼房拆迁赔偿标准是什么

1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. 2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. 3.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改.

小产权房拆迁补偿标准

被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也能选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿.

购买小产权房存在哪些风险

1.小产权房无产权保障.不能办理过户手续. 根据建委发出购房风险提示指出,使用权.乡产权.小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有.转让.处分.收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续. 2.小产权房无国家产权证书,不能抵押贷款.交易. 小产权房中的乡产房.村产房等并没有国家认可的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,就不能像大产权的房子一样抵押给银行.也不能进行流转. 3.小产权房只能一次性付款,不能贷款,增加购房者的风险和压力. 购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样

集资房的补偿标准

由于住房制度是由单位和国家制度改变住房建设的制度,政府.单位或个人共有三个方面共同通过集资建设住房.因此,房屋拆迁补偿标准应根据个人或个人的缴费.信用.建材供应和税收等进行补偿.总而言之,集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人,依照当前<国有土地上房屋征收与补偿条例>的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,集资房拆迁可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的