二手房购房合同可以贷款吗

购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明,虽然它是具备房屋买卖的法律效益,但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的. 但是如果你是要以房子申请贷款,你需要提供房产证,且证明房产所有权在你名下,你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款:如果你的房子目前有按揭贷款尚未还清,还没有房产证,也可以申请房屋按揭二次抵押贷款,但是银行对于此项也会有相关的规定,比如还款周期达2年或以上.征信记录良好等条件,具体以房贷银行要求为准. 总而言之,以购房合同为贷款条件是无法办理贷款的,

签订二手房购房合同要注意的是: 1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容: 2.要注意区分"定金"和"订金"的区别: 3.使用规范的合同文本: 4.最好能够直接与开发商签预售合同. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.

只有购房合同的房产是不能抵押贷款的.这是因为,用于抵押贷款的房产,基本的条件就是必须双证齐全,即<中华人民共和国国有土地使用证>和<中华人民共和国房屋权证>.只有购房合同是不能用房子做抵押办贷款的,不过经过另外的方法还是可以办到贷款的. 首先就是信用贷款.只要你收入稳定信用良好,就可以申请信用贷款.信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的,而贷款额度主要由借款人的信用.收入所决定. 其次,是担保贷款.若有有担保资格的担保人做担保的话,也可申请担保贷款.担保贷款额度由

房屋所属房地局补办.一般是将留底的一份合同的原件进行复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件.当事人还是会按照约定全面履行自己的义务. <城市商品房预售管理办法>第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市.县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续.房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案.商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理.委托代理人办理的,应当有书面委托书

购房协议不是购房合同,两者是有区别的.协议一般是中介公司提供的,协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用.合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的如果协议不违反法律.法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力.协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效. 购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高.一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外,和产权证有同等法律效力,二手房购房合同需经过公证才具有法律效力.合同规定的条款比协议更完善,一般

交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款,房产抵押贷款条件:具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有合法有效地身份证明;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件;有合法有效的购房合同或协议等. <民法典>第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立.

按揭房贷款下来是没有购房合同的,购房合同会被放在银行,因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件,作为抵押,等把产权证办好之后交给银行,银行再把合同原件退给业主,一般情况下买房的人贷款,银行房管局和开发商手上都是有购房合同的,按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没有付的钱,向银行贷款购房合同的房地产,还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并且由开发商为购房的人作担保的行为.

1.签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款. 2.换名字和贷款资料,重签购房合同.如果以上两种都不能解决就只能选择退房了. 2.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例. 3.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿. 4.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.

1.二手房买卖是有购房合同的,一般分为三方(卖方.买方.中介方)购房合同.两方(买方.卖方)购房合同.在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同. 2.买二手房注意事项:二手房一般都被原房东装修和使用过,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌.成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点.验收.