农村房屋可以卖给外村人吗

房间的长乘以宽得出的总平方米数:客厅的长乘以宽得出的总平方米数:卫生间的长乘以宽得出的总平方米数:厨房的长乘以宽得出的总平方米数.再测量出房子走廊的总面积,用测量的这个数除以楼层居住数,结果就是公用面积.再用房屋的总面积减去公用面积,最后得到的就是房屋平方. 农村房屋买卖需要注意: 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护. 2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋.价格.支付方式及违约责任等内容. 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4.没有房产证的,要经村

符合下列条件可以有效买卖农村房屋: 1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员. 2.卖房人必须对自己所有的财产有占有.使用.收益和处分的权利. 3.购房者应当符合申请宅基地的条件. 4.买卖经过村民委员会同意. [法律依据] <土地管理法>第62条第1款,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1.购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2.售房者的主体资格合格.卖房人必须对自己所有的财产有占有.使用.收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效. 3.购房者应当符合申请宅基地的条件.农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的

农村房屋离婚财产分配原则是: 1.男女平等原则: 2.照顾子女和女方利益原则: 3.有利生活,方便生活原则: 4.权利不得滥用原则: 5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗.毁损.灭失的,另一方不予补偿. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有.使用.收益.和处分的权利,它是唯一完全的物权. 农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的.我国<房屋登记办办法>有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名:农村房屋进行翻修,位置发生变化.或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名:同一房屋所有权人分割.合并房屋的也可以进行更名,只要符合相关的法律规定,就算是经过了房屋确权,还是可以进行更名的.

农村房屋登记应符合下列条件:: 1."一户一宅",一户村民只能拥有一处宅基地: 2.本集体经济组织成员,即为本村村民: 3.具有宅基地合法权属(有宅基地证.县政府批准文件.1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料): 4.依法取得继承权的,被继承的宅基地有合法权属来源的: 5.户口迁出,原属自己合法取得的农村房屋宅基地: 6.非本农民集体的农民,因地质灾害.新农村建设.易地扶贫搬迁.移民安置等集中迁建,符合土地规划,经大多数村民同意并经有权批准机关批准建房的. [法律依据] &l

农村房屋买卖合同法律问题有: (一)违反"一户一宅"的农村房屋买卖合同的效力 (二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力 (三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形 (四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷 (五)小产权房买卖问题 (六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷 (七)农村被撤并的小学等公益设施对外出售引起的纠纷 (八)对特殊农村房屋买卖纠纷案件不予受理的标准不够明确 (九)农村房屋买卖合同认定无效后的处理 [法律依据] 根据<土地管理法>第六十二条,农村村民一

农村房屋强制拆迁的程序: 一.执法部门发现.接到投诉和举报后,应当立案查处. 二.应当对违法事实进行调查,调查人员不得少于2人,主动出示证件,作出调查笔录. 三.要告知当事人陈述.申辩的权利,需要组织听证的应当组织听证. 四.要作出行政处罚决定书并送达当事人,进行强制拆除.

农村房屋动迁的补偿: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例> 第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产