业主委员会的职责有什么

[法律依据] <物业管理条例>规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作. <业主大会议事规则>规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理制度等等.

如今,随着私家车越来越多,很多小区内车位不够停放车辆.然而,业主在小区内停车要交费吗?带大家一起了解下吧. 业主小区停车是否要交费,要根据不同情况而定的. 因为小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费.两种费用的收费依据与收费主体是不同的. 根据<物权法>的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.因此,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费.

根据我国<物业管理条例>第十五条的规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责. 业主委员会是由业主选举产生的维护业主利益的组织,业主委员会要严格履行职责,维护业主的利益.

根据<物业管理条例>第十五条,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责.

业委会的职责制定和修改业主大会议事规则.制定和修改管理规约.选举业主委员会或者更换业主委员会成员,监督业主委员会的工作.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人.筹集和使用专项维修资金.改建.重建建筑物及其附属设施.法律.法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责.决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.业主委员会,是指由物业管理区

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 在街道办事处,人民政府的指导下成立,需要通过业主选举才可成立. <物业管理条例>第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主

根据<物业管理条例>第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责.

根据<物业管理条例>第十一条的规定,业主大会可以行使下列职责: 制定和修改业主大会议事规则及管理规约; 选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定; 选聘.解聘物业服务企业; 筹集和使用共用部位.共有设施设备专项维修资金; 决定改建.重建建筑物及其附属设施; 决定物业管理区域内的其他物业管理事项.

1.业主委员会成立条件如下:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会.业主委员会职责. 2.业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机