购房合同有几份是怎样分配的

按揭买房合同一式四份,买家一份,开发商一份,银行一份.房管局一份. 贷款买房签订购房合同注意事项: 1.购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候.所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还. 2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同. 3.合同中要明确最终的交房日期.延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者. 4.看开发商的证件是否齐全.正规的开发商一般

购房合同是房地产公司出具的,但是具有法律效应.签订完成后都要在房管局备案,国务院<城市房地产开发经营管理条例>第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案.其中购房合同备案的具体流程如下:首先,商品房网上签约.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约.相关部门审核后取备案号,商品房网上

1.购房合同在签订协议得时候就可拿到. 2.在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份,自签订之日起应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 3.银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业户,以现在的情形来讲,应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.

如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承. 但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理.如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得房屋一方名下,并根据约定给其他继承人补偿. 如果有合同还有房产证,那根据继承法的规定,有遗嘱的根据遗嘱来继承,没有遗嘱的,按法定继承顺序来依法继承.无论有无遗嘱,所有继承人都要先到公证处办理继承权公证,然后再到房管部门办理过户手续. 当然,如果协商不成,那只能去

按揭买房购房合同放在银行.因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主.一般情况购房者.贷款银行.房管局和开发商手上都应该有购房合同.一般情况下业主应该有六份购房合同,如果没有的话可以向开发商索要购房合同.但是如果合同原件不够的话,应该向开发商索要购房合同的复印件. 法律依据: 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书

购房合同可以由以下方式更名: (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收.这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了.但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的

房屋认购合同和购房合同的区别是: 1.目的不同:商品房认购合同相当于一份预约合同,是为了将来签订购房合同而签订的,但商品房购房合同是本约合同,它决定了商品房销售的权利和义务.因此,可以这么简单地来概括一下,那就是,商品房认购合同相当于是提前预约的一个作用,而购房合同却有确立关系的作用. 2.内容不同:尽管它们有着相同的内容和地方,但商品房认购合同比购房合同简单得多.在通常情况下,单凭认购合同是不能完成买卖交易的,而购房合同就不同了,购房合同的内容更为详细,关于责任和权利也划分的非常细致,甚至也要

如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可. 做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即可. [法律依据] <城市房地产管理法>第45条,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书: (二)持有建设工程规划许可证: (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣

期房购房合同签订流程如下: 1.及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有"登记备案后生效"的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有. 2.根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款. 3.房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息