购房合同签订方式有哪些

1、形式一:纸质合同。这种合同属于完全手工的,购房者在签订纸质合同前,好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。

2、形式二:网签合同。这种合同在文本中,带有已备案”的水印字样,其大的标志是合同首页有合同编号”,以英文字母E开始,后排10位阿拉伯数字,并且是机打显示,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。

3、形式三:半网签合同。这种合同在文体中没有已备案”水印字样,合同编号为10位阿拉伯数字,没有英文字母,而且是手写,非机打。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案。

时间: 2024-07-30 13:28:14

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期房购房合同签订流程是什么

期房购房合同签订流程如下: 1.及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有"登记备案后生效"的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有. 2.根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款. 3.房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息

购房合同签订后不想买了怎么办

购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同.但是由于这种情况属于买方违约,已经交付的定金不能退还,且买方要根据合同中的约定承担违约责任,赔偿违约金. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照<中华人民共和国消费者权益保

购房合同签订注意事项有哪些

签订购房合同的注意事项有: 1.采用统一格式 一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式. 2.房产证办理时间 一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理. 3.违约责任 购房合同中应该明确违约责任. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二十五条规定,承诺生效时合同成立.

工程合同签订方式有哪些

建设工程合同签订的方式有两种: 一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同; 二是通过招标投标的方式. [法律依据] <合同法>第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限.地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

购房合同签订注意事项是什么

签订购房合同的注意事项有: 1.采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式. 2.房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理. 3.违约责任.购房合同中应该明确违约责任. [法律依据]<中华人民共和国合同法>第二十五条规定,承诺生效时合同成立.

合同签订方式有几种

合同的订立又称缔约,是当事人为设立.变更.终止财产权利义务关系而进行协商.达成协议的过程.<合同法>第13条规定:"当事人订立合同,采取要约.承诺方式."依此规定,合同的订立包括要约和承诺两个阶段,当事人为要约和承诺的意思表示均为合同订立的程序. 签订方式: 1.口头形式.当事人口头协商达成协议.口头合同简便易行,在日常生活中广泛运用,口头合同的好处是方便.但是,口头合同在发生纠纷时难以取证,不易分清责任. 2.书面形式.书面形式是指合同书.信件以及数据电文,包括电报.电传

购房合同签订后多久备案

根据<城市商品房预售管理办法>第十条的规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续.实践中,由于开发商和房地产管理部门效率问题,导致备案不及时,购房者可以督促开发商和房地局尽快办理备案.

新房购房合同如何签订

新房购房合同签订方法: 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票. 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书. 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件. 4.签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需.

购房合同怎么签流程是什么

购房合同签订流程: 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票. 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书.此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本. 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件. 4.签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需. (1)提供买卖双方有效正式的身份证.户口本.联系方式等. (2)敲定购买房产的基本信息. (3)敲定付款方式和时间. (4)