商品房的产权都是70年吗

房子产权50年和70年的区别如下: 1.用地性质不同.50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑.综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年.而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期. 2.水电等费用不同.正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费.电费.燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少. 3.贷款政策不同.要贷款购买50年产权

房子产权50年和70年的区别,有土地的性质不同,不管是50年产权还是70年产权,本质的区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般,都是住宅,而50年产权房屋的土地性质都是工业用建筑综合利用地,因为土地性质不一样而引起了开发商在拿地的过程中付出的成本不一样,土地成本往往都是构成房价的重要因素,所以50年和70年产权的房子价格就是不一样的,由于土地性质的差别,注定了50年和70年产权的使用房子的区别,70年产权的房子的购房者可以放心的居住,到期后可以自动地续签阿50年后产权的

商品房住宅产权年限从该地块取得之日起算是70年.土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金. 相关说明: 房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年.而房屋的使用寿命通常长于这个年限. 住宅

商品房的产权是多少年,说明如下: 1.商品房的产权年限一般有70年.50年.40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的. 2.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭.个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年:另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业.工业.旅游.办公.经营活动的房屋,其产权年限为40年:此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是

商品房的产权证明是是房屋产权的证明文件,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 写房屋产权证明需要注意: 1.适用范围.经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用.既度假村产权归属文件. 2.法规依据.企业产权证明应按照<企业产权转让管理暂行办法,规范属资产产权交易行为的若干意见>.<省产权交易所资产产权交易暂行规则>

产权50年和70年的区别是:产权50年的为工业用地.公益事业性.其他用地,产权70年的为住宅用地:产权50年的只能选择全款或商业贷款.最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款.最多贷款30年:产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响. 法律依据: <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年: 2.工业用地50年: 3.教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年: 4.商业.旅游.

1.用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑.综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年.而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期. 2.水电等费用不同:正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费.电费.燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少. 3.贷款政策不同:要贷款购买50年产权的房子,只能选择个人商业贷款方式,不

目前商品房土地使用权年限在70年.若是房子到期了,但是房子还在的话,只需要补交地税就可以了,因为土地的使用年限到了.但是房子还属于自己,若是房子要拆中,政府将会重新分配房屋使用的年限也将会重新计算国家规定城镇建设用地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权.使用年限就相当于一个租期,在这期间内土地由受让方是用,通俗来讲就是住宅为例,开发商买地开始已经包含了全部的使用年限,建设施工周期也算在内,所以,并不是说购房人买到房子或者是办下来房产证才开始计算土地使用权期限,很多项目也拿地分期开发,可

买房时除了选择平层之外,许多人都会复式楼有兴趣.平层的产权我们大概了解,那么,复式楼产权是否都是40年呢?接下来,且听细细说来. 答案:并不是! 其实复试跟平层没有区别,关键还是看你房子当初的地是什么性质.如果是住宅,则产权从批地开始起70年:如果是商业用地,则从批地开始40-50年:如果是工业用地,则从批地开始30年. 所以复式楼产权并不都是40年. 产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得<国有土地使用证>的当天开始计算时间的.其