承租方的主要义务有哪些呢

承租方的债务是属于承租人个人的问题,与出租人是没有关系的,出租人不需要对承租方的债务承担责任. [法律依据] <合同法>第222条承租人作为租赁物的占有人,应当妥善保管租赁物.承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损.灭失的,应当承担损害赔偿责任.

承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人.承租方主要权利是按约占有和使用承租财产.在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租方的合同权利对新所有人仍然有效. 承租方的主要合同义务有: 1.按约定数额和期限向出租人支付租金: 2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用: 3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产. 逾期不还租赁财产,除补交租金外,还应偿付违约金.承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的,在返还租赁物时,如未经出租人同意,承租人应将租赁物恢复原状:如经出租人同

承租方,又可以叫做"承租人".承租方是指租赁合同中使用租赁财产,并且按照约定向对方支付租金的当事人.其主要合同义务为按照约定的数额和期限向出租人支付租金,妥善保护租赁财产,租赁关系终止时要及时返还租赁财产.比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位.店面.商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是"承租方".

租赁房产的承租方不用交税,而出租方交纳增值税及其附加税.房产税.所得税. 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为.房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式.

厂房拆迁承租方能获得补偿.对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租.搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内,因此,承租人可向房屋产权人主张这一部分费用. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税. [法律依据] <中华人民共和国营业税暂行条例>第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务.转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用. <中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十三条规定,条例第五条所称价外费用,包括收取的手续费.补贴.基金.集资费.返还利润.奖励费.违约金.滞纳金.延期付款利息.赔偿金.代收款项.代

对于承租方如何交纳房产税这一问题,事实上承租方是不需要交纳房产税的.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 房产税的征税对象是房产,产权所有人.经营管理单位.承典人.房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税:产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税:产权出典的,

合同期政府征地要给承租方补贴.农村集体土地在承包期内被依法征收的,政府需要对承包人进行经济补偿,包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗.地上随着物的损失补偿.

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 根据<合同法>第一百一十三条规定:当事