楼梯房的公摊一般多少

一般电梯房的公摊要比楼房的公摊面积大,还要贵一些,房子的总面积越大的话,公摊面积就越大,公摊面积大的住宅小区,配套设施更健全,舒适度更高,而楼梯就没有那么多,也就更为划算。

公摊面积纠纷的话,消费者维权的三个方式:

1,找开发商融洽,这个方式最为简单合理,要小区业主联名起来,随后规定开发商得出一个有效地表述,如果开发商处理的不科学的话,可以根据媒体监督来处理此事,解决起来要有耐心,细心。

2,请测绘工程单位的成本比较高,一般专业人员对公摊面积的测量全是用幢,如果有一户居民明确提出再次测量的申请办理,那么要对整栋房子开展再次测量,测量价格比较高。

3,如果实在是协商不了的话,可以向法院求助,用提起诉讼的方式来处理。

时间: 2024-11-03 20:47:17

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一层参与楼梯公摊吗

一层不参与楼梯公摊,但一层的楼梯参与公摊.从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分,而高度不足2.2米不算建筑面积,因此一层的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积,即使局部够了也是不算的.但是一层的楼梯空间是属于楼梯空间的,楼梯整体都是公摊区域,是公共的. 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.公摊建筑面积还包

深圳可以买到没有公摊的房子吗

1.深圳不可以买到没有公摊的房子. 2.其实公摊面积就是指由业主们自己付费的面积,比如楼梯房中的电梯就属于公摊部分. 3.对于低层没有电梯的房子而言,楼道的楼梯就是公摊,所以我们不可能买到那种绝对没有公摊的房子,只能买到公摊率比较低的房子. 此外,公共门厅.垃圾道.变电室.地下室.电梯井等区域都属于公摊部分.

用户住房公用面积如何公摊

用户住房公用面积公摊原则具体如下: 1.房屋功用建筑面积分摊以幢为单位.公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积.与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房.水泵房.门卫房等)不得分摊到本幢房屋内. 2.房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊.公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位.功用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能. 3.商.住.办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分

售楼处的样板间除去公摊了吗

售楼处的样板间是扣除公摊后的实际可使用面积,收房时大小与样板房是一样的.不少地方的建筑面积只包含公摊面积,而套内建筑面积则不包含,买样板房的优势是省去了装修的麻烦,直接买现成的样板房.比较省心省力.而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好,质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计.挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱.谈价空间大一般只

房屋公摊后的面积是套内面积吗

目前房屋公摊后的面积不包括墙套内建筑面积,因为套内建筑面积主要就是起居室客厅.也就是他那使用面积加套内墙体面积以及阳台建筑面积.房间内实际能使用的面积,卫生间楼梯室内走道是指住宅中以套为单位的分户.门内可以使用的空间面积阁楼柱等结构构造以及保温层的面积,厨房地下室壁橱亭子间等面积住宅使用面积按住在那墙壁水平投影线算.包括日常生活的起居所使用的卧室和阳台等等.

公摊系数国家标准

公摊面积国家标准是<商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则>,本规则适用于商品房的销售和产权登记.目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内.但不同楼宇公摊比例的合理范围如下: 1.7层以下住宅公摊率为7-12%,多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间热交换站.水泵房.配电室等).这类住宅的公摊率为7-12%. 2.7-11层住宅公摊率为10-20%,楼层为7-11层为层,一般层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的层

二梯二户140平公摊多少

普通多层住宅楼在没有地下设备用房.没有底层商铺.底层架空的情况下,公摊系数约在百分之十到百分之十五,带电梯的小高层住宅,公摊系数约在百分之十五道百分之二十,高层住宅相对更高一些,约在百分之二十到百分之二十五.当房屋面积不一样时,公摊面积也会不一样.这是因为需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的.公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例.公摊系数需要注意的是它只针

公摊为什么影响期房

公摊为影响期房的原因如下: 公摊面积会影响到交房时的房屋的实际面积.公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 相关说明: 1.对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定.因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点. 2.根据2000年开始实施的<房产测量规范>,分摊的公用建筑面积有:电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服

现在还有公摊吗

现在还存在公摊面积,具体算法如下: 1.先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和. 2.具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积. 各层的公摊率分别如下: 1.7层以下住宅公摊率为7-12%.多层建筑通常是指层数在6层左右的建筑,这类住宅的公摊率为7-12%. 2.7-11层住宅公摊率为10-20%.楼层为7-11层为小高层,在没有地下设备用房.底层没有商铺.底层架空的情况下,小高层公摊系数在