如何查看期房土地使用年限

房产证是没有使用年限的，一般房屋产权是永久的，只有土地使用年限才有国家规定。因为我们在买房子的时候，土地永远的国家的。在土地产权到期之后（住宅使用权限为70年），可以续交土地出让金。

一、购选期房时房屋产权年限查询：

1、房屋产权年限其实是永久属于自己的，我们一般查询的都是土地使用年限。

2、到国土资源局查询或向开发商咨询，到国土资源局查询时需要提供的材料其会相应告知。

3、询问邻居街坊该二手房竣工时间，估摸计算。

二、土地使用年限到期之后处理措施：

1、土地的所有权是国家的，房屋土地使用年限到期之后国家有权利收回土地的使用权，并对业主进行相应的补偿。

2、如果想续交土地出让金，可以通过业委会向国家报告并缴纳土地出让金再多住几年。

3、国家可能也会安排拆迁，会有拆迁安置的一些补偿。