别墅属商业性质的房产吗

别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，有花园绿地，交通便捷，便于上下班，这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是商业型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业（通常称为旅游地产），产权年限为40年，不限购，所以部分别墅属于商业性质房产。因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的购房者不能以此地址作为户口凭证申请入学。商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高。并且购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。