商品房公寓多少年产权

商品房公寓产权多少年，相关说明如下：

通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。现在的公寓有商住、商务及新生代公寓三种之分，所在土地的性质不同，房子的产权也有所差别公寓也是有房产证的。土地使用分类为商服用地，而商服用地的房屋用途是旅馆、宾馆之类的，公寓产权土地使用年限基本为40年。公寓的特殊性在于按照单元式或是公寓式房型进行设计建造，但是公寓本身性质上仍是酒店形式，并不属于住宅，因此按照国家相关规定是不能单独售卖的。公寓提供酒店管家级别的服务，提供酒店式的保洁服务等。用户可以像购买普通商品房一样用于自住，也可以交由大厦以酒店的形式出租管理。