农村耕地上的房子如何确权

1、房屋确权申报。农村房屋确权申请,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2、权属调查。国土部门根据申请,对农村房屋宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

3、审核与公告,经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地的土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围进行公告。

4、审批,公告期满,在农村宅基地使用权同意登记发证的意见,由市县)人民政府领导签章,并加盖市县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册,根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地宅基地)为单位逐项填写土地宅基地)登记卡、土地宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发农村房屋房产证。

时间: 2024-08-03 11:59:39

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在耕地上盖房违法吗

在农村耕地上建房是违法的,<土地管理法>有相关规定.因此,无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的,都属于违章.如果真的要盖房子,需要取得合法的手续,农村农民建住房,需要经过:"申请.审核.批准"这样的程序,取得建房许可,并且建的房不能超过规定的面积,最后取得"宅基地使用证"才可以建房.这样,建房行为就是合法的.宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核也是很重要的.只要能够取得这样的批准文书,在哪里建房都是合法的:如果想先斩后奏,

农村水田上可不可以建造房子

1.从法律的相关规定上来说要是想在水田上建房子是不允许的,但是农村很多都是占用耕地或者是水田建房,如果没有宅基地及但是又符合申请宅基地的条件,即使不审批也没有什么大问题,不合法但是合理,但就是在遇到拆迁或者是征用补偿方面会吃点亏. 2.按照规定,土地资源在我们国内是属于国家和集体的,自己只有使用权,而没有拥有权,而房子是自己拥有的固定资产,没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地权属的,你盖了房子就等于你改变了土地的权属,要经过相关部门的批准.

农村老房子怎么确权

农村老房子的确权,需要具备相关证件.农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可.用地许可.施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证). <物权法> 第三十条因合法建造.拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.

为什么农村不让盖房子

1.新农村建设的发展,建设美丽新乡村 为了促进城乡融合的发展,建设新农村,现在不少农村地区不让盖房子,主要是为了以后村子里的农民都搬迁到政府统一规划建设新农村社区中,集中居住,这样可以有效的避免土地资源的浪费.集中化的房屋建设,可以提高房屋的利用率,避免土地闲置. 2.保护农村的土地资源,禁止在耕地上建房 我国实行的是耕地保护制度,坚持18一亩耕地红线不动摇.不过,随着城乡建设的发展,农村的耕地正在不断减少,所以现在农村加强了对宅基地建房的审核,不让随意盖房子了,避免私自占用耕地乱建房屋,所以有

关于在耕地上建房的疑问

根据<土地管理法>及其相关法律法规.规章规定:禁止占用耕地建窑.建坟或者擅自在耕地上建房.挖砂.采石.采矿.取土等.所以在耕地上建房是违法的.<土地管理法>规定:县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律.法规的行为进行监督检查.土地违法是一种特殊的违法行为,即在没有处理之前或自己更正之前,其违法行为是一直处于持续状态的.<行政处罚法>规定:违法行为在二年内未被发现,不再给予行政处罚.法律另有规定的除外.前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算:违法行为有连续或

能否在农用耕地上搭建养殖场

根据用途,我国土地分为农用地.建设用地和未利用地.农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包经营,从事种植业.林业.畜牧业.渔业生产.集体所有的土地也可分为基本农田和基本农田以外的土地,因此当考虑能否在耕地上搭建养殖场时,需要根据耕地是否被划入基本农田保护区,即是否为基本农田,分情况进行分析.根据<物权法>第一百二十五条之规定:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地.林地.草地等享有占有.使用和收益的权利,有权从事种植业.林业.畜牧业等农业生产.根据<中华人民共和国畜牧法>规定条件

村民有权在自己的耕地上建房吗

我国<民法典>第二百四十四条规定:"国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量.不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地." 据此,村民无权在自己的耕地上建房.耕地是人类赖以生存的根本,尤其对我国这样人多地少的大国而言,保护耕地,保障粮食生产至关重要.为此,党中央.国务院把确保十八亿亩耕地定为我国耕地总量的红线,采取多项措施保护耕地,全国人大也专门制定法律对耕地实行特殊保护,严格限将制耕地转为建设用地.

农村耕地土地使用权年限是多久

农村耕地的土地使用年限是30年,草地的承包期为30到50年,林地的承包期为30到70年,特殊林地的承包期,经国务院林业行政主管部门的批准是可以延长的. [法律依据] <农村土地承包法>第二十一条规定,耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年.前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地.林地承包期届满后依照前款规定相应延长.

耕地上可以搭建简易房吗

根据法律规定,不能够在耕地上盖简易房. [法律依据] <土地管理法>第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地.禁止占用耕地建窑.建坟或者擅自在耕地上建房.挖砂.采石.采矿.取土等.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼.