商转公多久之后可以提前还款

已经申请了商业贷款的用户,又向当地住房公积金管理中心办理公积金贷款业务,用公积金贷款来偿还商业贷款的一部分或全部被称为商转公贷款,而全称为商业性住房按揭贷款转公积金贷款.商转公贷款的目的是节约房贷利息支出. 但是商转公最终能否节省利息,要看商贷已还款期限,还款前期商转公是比较划算的,但到了后期就不建议商转公了,那时候银行差不多已经将利息全部收回了.

一层底商有公摊,公摊即公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积,对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点,中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定.

目前正常缴纳住房公积金转贷业务,我需要接受原住房贷款的借款人和配偶的申请,申请人需要向银行确定购房贷款并没有结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请,在银行同意之后就可以办理接下来的业务.首先申请人需要保证原商业性质购房贷款还款在一年以上.并且信用良好,没有逾期行为.在申请商转公的时候,需要确保所购房产已经取一些当地房产登记部门所出具的房屋所有权证.并且在之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应该在当地住房公积金管理委.员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性贷款余额内才能被

支持商转公一般五大银行都可以做,中国建设银行.交通银行.农业银行.兴业银行.中信银行等等.商转公贷款,即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款,若职工购买自住住房时已办理了商贷,现又符合公积金贷款条件的,便可以办理该贷款,其本质是一笔公积金贷款.

1.商转公结清商贷的意义在于,商业贷款的主体一般是商业银行,而公积金贷款的主体是公积金中心,因为两者是不同的贷款主体,公积金贷款如果是新发生的贷款关系,就必须要先结清上一笔贷款,解除抵押后,才能重新办理公积金贷款. 2.如果没有结清商贷的话,就没办法解除抵押,也就无法申请公积金贷款了.并且结清商贷是商转公的必须条件之一. 3.商业贷款转公积金,意思就是一次性要把商业贷款全部还清,即将商业贷款结清之后,转为申请公积金住房贷款.转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的,是可以

1.商业贷款还款时间在1年(含)以上,且信用良好无逾期行为: 2.在当地正常缴纳住房公积金,符合国家及当地住房公积金个人住房贷款政策相关规定: 3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请,原商业贷款并未结清且银行同意申请: 4.商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续.

商转公划算,在还款期限不变的情况下,公积金贷款的利率远远是低于商业贷款的利率.首先是一个月下来要少还不少的钱.另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话,是直接可以从公积金账户扣除的,不需要你掏钱. 先还后贷:指申请商转公贷款的职工自筹资金提前偿还部分或偿还全部原商业贷款余额,再提出公积金贷款申请. 以贷冲贷:指申请商转公贷款的职工申请公积金贷款直接用于偿还部分或全部商业贷款余额.

"商转公"即商业个人住房贷款转住房公积金贷款,一般指住房公积金缴存职工,将本人已经办理且尚未结清的商业个人住房贷款,转换成在住房公积金管理中心及所属办事处办理的住房公积金个人住房贷款.

商贷审批下来,还款一次.征信上传,然后才可以提取公积金来偿还商业贷款,之后一年只能提一次,只要提取时间中间隔了365天就可以了.另外,公积金提取的金额也有一定的要求,不能超过当年借款本息. 办理提取公积金的手续,需要准备以下资料: 1.商业贷款借款合同: 2.公积金卡及密码: 3.提取人身份证,如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证.