老房子拆迁能否赔偿

政府拆除农村房屋的补偿标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定. 由宅基地区位补偿价

老房子拆迁公用面积分摊,首先,需要明确房屋产权性质,若产权归单位所有,居住的居民与产权单位是租赁关系,一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人,房屋出售协议中会列明房屋面积. 老房子拆迁公用面积分摊时,在房屋出售时如果包含了公用的面积拆迁时就会给予补偿,如果产权单位拒绝将此部分出售的话拆迁人就要将此部分公用面积对产权单位进行补偿. 一般规定如下: 1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积.共有建筑面积.使用面积等的测算. 2.房屋建筑面积计算按

没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿. 因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权,即所有权进行的补偿.如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,所以不能获得补偿. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>规定,被征收人是指"被拆迁房屋的所有人".

老房子拆了,地皮一般是归国家所有的,不归个人所有的,但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿,具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的. 老房子拆迁补偿安置规定: 第十六条:拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置.房屋用途分住宅用房和非住宅用房. 所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋. 所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性.经营性.公益性房屋. 未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的,拆迁补偿时按原房屋用途认定. 第

原则上是必须要拆,但是搬迁户老房子不拆行不行要看当地的拆迁政策要求如何,不同地区对这个问题的要求不同,处理方法也不同,如果不想拆的话可以与当地政府协商处理.拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为.城市的发展是一个不断再建设的过程,为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除.搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源

划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 根据<城市房屋拆迁管理条例>第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定; <城市房屋拆迁管理

如果是因为自家进行违规拆改,或者是不按照正常的流程私自加重了阳台的负荷,导致了阳台的坍塌,应该由本人来承担相关的责任,而且这种违章建筑也应该受到惩罚,因为会对其他人的生命财产造成威胁.如果老房子是因为当初开发商施工不合格或者用的材料没有达到标准,可以追究开发商的责任,相应的赔偿也应该由开发商来承担.买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房.给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.阳台属于悬挑构件

1.老房子能否贷款,要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求.通常银行会要求老房子产权明晰,同时符合国家规定的上市交易条件,比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件,老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等. 2.除此之外,银行对于老房子的房龄也有相关的要求.如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年,也有银行规定房龄不能超过15年,不同银行对于房龄的规定会有所不同,具体详情我们可以咨询银行工作人员.除此之外,住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的. 3.银行审批住房贷款还会考虑房

农村老房子拆除有补助,依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收拆迁时,应当给予被拆迁人被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等. 法律依据: <土地管理法>第四十八条 征收土地应当给予公平.合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低.长远生计有保障.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费.安置补助费以及农村村民住宅.其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用.