房屋中介的法律责任有哪些

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

(2)因中介的过错给承租人造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。

法律依据

《合同法》

第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

时间: 2024-12-19 06:03:48

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我国房屋中介的收费标准是什么

我国房屋中介的收费标准是: 1.房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收: 2.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收: 3.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%到2.5%计收: 4.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%. [法律依据] 根据<关于房地产中介服务收费的通知>规定,房地产中介服务收费实行明码标价制度.中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费

房屋中介常用的几种骗术手段

房屋中介常用的几种骗术手段是: 1.以次充好偷换概念; 2.低开高走临时加价; 3.有些中介卖房时会使用拖延战术,等到有人可以出更高的价格买房,就会以卖方反悔为借口,将房子卖给出高价的人; 4.隐瞒房屋真实情况. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

房屋中介纠纷处理程序怎么走

房屋中介纠纷处理程序如下: (一)对于房产中介无照经营.发布虚假房源信息的,可向工商部门反映; (二)对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映; (三)无房地产经纪服务备案证.伪造证明材料等方式,骗取购房资格.骗取或骗贷住房公积金.规避限贷的.签订"阴阳合同"规避税费的,可向房管部门反映; (四)因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉.

二手房房屋中介如何收费

二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定:宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%.代办房地产登记服务收费,不超过每宗500元:代办贷款服务收费,不超过每宗300元:办理房屋入住有关手续收费,不超过每宗200元. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税.房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

房屋托管和房屋中介的区别是什么

1.定义.房屋托管:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理.招租.承担房屋中途空置期的风险等.广泛用于空置不动产的保值.增值,业主方更实际的达到省心.省时.省事.房屋中介:为消费市场提供房地产评估.经纪.咨询等服务的机构.在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理.公正.公平的交易及善后的咨询服务.同时这种服务是有偿的,需要合理计酬. 2.房子来源.房屋托管:房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房,由托管公司装修后对外招租.房屋中介:房源数量大,一部分为业主直接把房子放

房屋中介收费一般是多少

国家规定,房子的最终价格由买方和卖方双方协商确定之后,中介公司赚取中间的中介费.同时要求,房产中介的收取费用要在房屋成交价格的3%以内.不过目前大多行内中介是按1%的标准来实行的,也就是买卖双方都要交中介费,且各付1%. 毕竟中介也是付出了劳动与资源,所以收费与实际劳动付出也应该成正比.并且,正规.好口碑.好信誉.好服务的中介公司,一般收费都不打折,或者很少大幅度会降低收费标准.所以,不同中介公司,收费标准仍有所不同.

房屋中介居间不成功算违约吗

中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任. 但是,值得注意的是,根据我国<合同法>有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任. [法律依据] 根据<合同法>第427条规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用.

广州有哪些房屋中介公司

满堂红(中国)置业有限公司.广东中原地产代理有限公司.广州经纬房产咨询有限公司.广州城建开发兴业房地产中介有限公司.深圳市中联地产置业顾问股份有限公司.佛山市合富置业房地产顾问有限公司.方圆地产. 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产.流通和消费提供了多元化的中介服务.房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景.它具有服务性.流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用.

投诉房屋中介找哪个部门

投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门,根据<房地产经纪管理办法>第五条,县级以上人民政府建设(房地产)主管部门.价格主管部门.人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督管理. 可以在网上查看该公司是否有注册,并记下他们法人.地址.税号.机制.注册等信息,以便后期投诉的时候使用.然后可以到省.自治区人民政府行政主管部门投诉,直辖市人民政府房地产管理部门投诉,市.县人民政府房地产主管部门投诉,当地的房地产中介行业协会投诉.问题严重的话可以向当地人民法院起诉也