托管经营中的法律关系

企业经营中的"长期"是指超过一个会计年度,短期内不发生较大变化,如:长期借款,长期应收款,长期股权投资等项目.相对而言,短期是指在短于一个会计年度的,如:短期借款,应收账款,应收票据等. 企业的持续经营以长期为前提.

1.根据超市所处地理位置,现有基础设施条件和规模,确定总体经营思路是:把超市建设成为同行业同业态中具有先进的经营理念.运营机制.管理模式的现代化零售商业企业,并逐步形成具有鲜明超市特色的商业品牌形象. 2.充分利用超市的地理区位优势和卖场经营面积,结合本地区市场竞争形势和消费需求,正确确定市场定位.经营定位,把超市建成具有较强的规模经营优势,并逐步达到规模效益优势. 3.企业实行总经理负责制,建立统一.高效的指挥和管理系统,实行统一领导,强化管理. 4.一级核算是:超市为单独核算单位:设置单独财

1.战略风险.企业在经营管理过程中存在的战略风险主要有:战略管理风险(包括:战略规划风险.战略实施风险.战略调整风险).宏观经济风险.产业结构风险.公司治理风险.社会责任风险.政治风险(国别风险).国际化经营风险(海外市场开拓风险.国际工程承包风险.国际贸易风险).投资风险(投资决策风险.投资实施风险.投资中止退出风险).并购重组风险(估值与定价风险.尽职调查风险.执行与整合风险).政策风险.集团管控风险(子分公司管控风险).组织机构风险(机构设置调整风险).企业文化风险(道德风险.廉政风险.企

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程,包括日常管理,招租,承担房屋中途空置期风险等.业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客. 合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险,受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险,从而达到业主与受托方互惠互利

企业要适度负债经营,这是因为以下三个优点: 1.有利于解决企业资金不足,促成企业发展.企业必须不断开拓和发展,企业开发新品种,采取新工艺,都需要大量资金,单纯依靠企业自有资金有时候难以应付. 2.有利于企业加强管理,提高资金使用效率,优化资源配置.企业负债经营,由于还本付息的外部压力,可促使投资者注重投资的经济效益. 3.有利于增强风险意识,加强内部管理,规范企业行为.筹集资金属于有偿使用,所以企业必须承担到期还本付息的经济责任,这就意味着企业具有风险.因此,负债经营企业在偿债压力的推动下,不得

1.连锁经营是一种授权人与被授权人之间的合同关系,也就是说授权人与被授权人的关系是依赖于双方合同而存在和维系的.直销和当前相对流行的连锁加盟经营模式有异曲同工的作用,直销商加入团队就如同开立"加盟店"或所谓的"分店". 2.连锁经营中授权人与被授权人之间不存在有形资产关系,而是相互独立的法律主体,由各自独立承担对外的法律责任.直销是一种无店铺营销模式,拥有更大的竞争优势. 3.连锁经营中的授权是指包括知识产权在内的无形资产使用权(或利用).而非有形资产或其使用权.直

连锁经营是一种商业经营模式,是指经营同类商品或服务的若干个企业(或企业分支机构),以一定的形式组成一个联合体,在整体规划下进行专业化分工,并在分工和商圈保护的基础上实施集中化管理,把独立的经营活动组合成整体的规模经营,从而实现规模效益. 连锁经营是一种授权人与被授权人之间的合同关系,也就是说授权人与被授权人的关系是依赖于双方合同而存在和维系的. 连锁经营中授权人与被授权人之间不存在有形资产关系,而是相互独立的法律主体,由各自独立承担对外的法律责任. 连锁经营包括三种形式:直营连锁.特许经营和自由

银行浮动抵押贷款是我们常见的抵押贷款中的一种,它包括房产抵押.汽车抵押,动产抵押等,是指抵押人将其现在和将来一切的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营历程中的处分权. 浮动抵押具有以下特征: (1)可以设定浮动抵押的抵押人只能是企业.个体工商户.农业生产经营者,其他单位和个人不得设定浮动抵押. (2)浮动抵押的标的属于抵押人现有或将有的全部财产. (3)浮动抵押的财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中. (4)浮动抵押期间,抵押人可以不经

1.边际贡献也就是产品销售收入超过了变动成本的差额. 2.边际贡献法在经济发达国家的企业经营中有着广泛应用,其主要作用是对经济效益进行评价. 3.企业在生产经营过程中对边际贡献法进行合理应用,可以使企业的经营决策变得更加合理,从而提高企业服务水平和管理水平.