购房定金能要回吗

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

《民法典》第五百八十六条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

时间： 2024-10-03 11:29:10

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哪些情形下无法要回购房定金

买方违约导致合同无法继续履行的情形下无法要回购房定金.定金是房屋买卖合同订立.履行或解除的担保,给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金.

要回购房定金的方法: 1.新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为: 2.认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金. [法律依据] <合同法>第一百一十五条规定,当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回. 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

购房定金何时可退

开发商不履行合同的,应当双倍返还定金. 可以退还购房定金的情况: 1.开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成. 2.开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人. 3.因合同条款达不成一致意见. 4.买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第10条规定,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三

购房定金合同是什么

购房定金合同的解释: 定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同.

购房定金可以退吗

1.购房定金不可以退. 2.法律上明确定金不能退.如果意向书约定可以退还,可以依据约定要求对方退还. 3.第一百一十五条当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.

购房定金协议应该包括什么内容

购房定金协议应该包括的内容如下: 1.卖房人与买房人的姓名. 2.卖房人的房屋详细地址,具体的建筑面积. 3.买卖双方协商一致同意上述房地产的转让价格,并要求有大写. 4.双方约定房屋定金数额,要求有大写.定金于<定金协议>签定当天支付,定金支付后本协议生效. 5.规定买方余款偿还的期限. 6.买卖双方的签名.地址.身份证号与签订的时间.

购房定金合同纠纷该如何处理

购房定金合同纠纷的处理方法如下: 1.与开发商协商解决; 2.向有关行政部门申诉; 3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议. 当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事

购房定金可退吗

购房定金是可以退的,但是必须符合法律规定的条件.因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金. 对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封.抵押等事实.则开发商应当双倍返还定金. 最后,双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人. 法律依据: <担保法>第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务

购房定金比例有哪些规定

1.购房定金的比例不得超过主合同标的额的20%:其中<担保法>规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. 2.定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十. 3.购房定金的比例超过百分之二十:<担保法司法解释>第