同住人可以购买公有住房吗

同住人可以购买公有住房,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。另外,根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》(沪房[91]公字第226号文)第七条规定:“‘同住人’是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。”对于新分配住房居住不到3年的租凭户,则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。

同住人不等同于共同居住人概念,当共有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本事无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人为共同居住人,结婚出生可以不受上述条件限制。

时间: 2024-08-21 18:33:03

同住人可以购买公有住房吗的相关文章

购买公有住房要通知同住人吗

购买公有住房不需要通知同住人.同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他 住房但居住困难的人. 成为同住人应符合以下三个条件: 1.同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口.目前,房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置,向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变.据此,公安机关对房屋拆迁地区的户口管理规定,也作了相应的调整,新核发拆迁许可证基地内的常住户口,不再进行"冻结". 2.同住人在拆迁许可证核发之日时,在该房屋处

购买公有住房算福利分房吗

购买的公有住房算福利分房,原因如下: 1.国家对购买公房的对象是有限制的,购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工. 2.在房改售房的公房价格是受政府控制的,价格相对由市场供求关系所决定的商品住房而言要低一些. 3.国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策,但购买市场上的商品房,则没有政府的优惠政策. 但是,也有一定的弊端,即我们国家对职工购买房改公房的面积有所控制,但职工到市场上购买商品住房时,在面积上是没有限制的.对购买公有住房的面积有一定的限制

什么叫购买公有住房

购买公有住房也称为房改房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有. 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售. 房改房的销售对象是有限

购买公有住房属于房改政策吗

购买公有住房属于房改政策.房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房.所以说购买公有住房就相当于在办理房改,因此也属于房改政策. 买卖公有住房房改具体政策如下: 1.了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质.一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用. 2.确认登记的面积.使用期

购买公有住房工龄如何计算

购买公有住房工龄的计算,具体的工龄折扣计算年限是:单位已建立住房公积金的,工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前:未建立住房公积金的,按照实际工龄计算.对于购房职工双方的工龄,须凭其单位劳动.人事部门根据国家有关规定出具证明确定:职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的,均须由其所在单位出具证明. 公产房后买产权计算:购房款=[(标准价-职工工龄合计乘年工龄折扣)乘(1-住房竣工年限乘2%)乘(1-调剂系数和)-负担价乘现住房折扣率]乘一次性付款折扣率乘住房建筑面积-预交房款,买产权步骤:向房

购买公有住房工龄怎么计算

关于购买公有住房工龄计算,若单位已建立住房公积金的,工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前:若单位未建立住房公积金的,按照实际工龄计算,购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动.人事部门(包括人才交流中心)按规定开具的证明确认.购房职工丧偶再婚的,按其与现配偶的工龄和计算.如未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣.其成本价与工龄折扣率为0.9%. 同时要注意的是,购买公有住房实行限量,购房人一个家庭有两处(包括承租公房.自有私房)以上住房的面积应合并计算.同一家庭成员只能计算一次购房人口,不得重复计算.

职工购买公有住房有面积要求吗

职工购买公有住房是有面积要求的. 职工以成本价和标准价购买住房,享受了售房单位的补贴和优惠购房的面积越大,所得的优惠金额也就越多,这样容易使过去低租金制下的一些多占房人的从中牟利.所以,国家对购买房改优惠售房的面积加以一定的限制,如北京市规定,职工购买公有住宅楼房的面积标准按家庭人口计算,一般掌握在人均建筑面积19m2,特殊情况放宽到3Om2或按国家规定的有关领导和知识分子的住房标准掌握.计算购房职工家庭人口,以具有本市城镇常住户口的家庭成员为准,单独居住的丧偶.离异,30岁以上未婚职工,购房时

北京购买公有住房工龄要求是什么

北京购买公有住房工龄要求是: 1.对于离退休职工工龄按国家规定的离,退休年龄前的实际工作年限计算{1994年1月1日以后离,退休的工龄计算到1993年年末,在职职工计算截止1993年年末,本市实行住房公基金制度时止. 2.不同单位依据不同部门规定计算工龄,机关事业单位职工工龄按市人事局有关规定计算:企业单位职工工龄按市劳动局有关规定计算.在出具证明时,须由所在单位的人事劳动部门加盖公章,对没有设置人事劳动部门的单位可由上一级主管部门的人事劳动部门盖章. 3.对于依据工龄购买公有住房,按购房人每一

购买公有住房算首套吗

购买公有住房不算首套房,说明如下: 1.公有住房产权没有私有化,房产还是属于公家的,就只有使用权,不算拥有房屋产权,所以再购商品房算首套房. 查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据,无产权公房登记在单位名下,自然不会有购买者的产权信息.受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明.商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件.委托人身份证原件). 2.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下