房产营业税怎么算2020

个人转让、赠与非普通住宅小于2年，或个人转让、赠与普通住宅年限小于2年的，房产营业税征收房管局评估价乘以百分之五点五。个人转让、赠与非普通住宅年限大于等于2年的，营业税征收转让收入减去上手发票价再乘以百分之五点五。个人转让、赠与普通住宅年限大于等于2年，免征营业税。单位转让住宅、非住宅，不提供发票，房管局核定税价×5.63%。提供发票，增值部分×5.63%。外资单位转让住宅、非住宅，不提供发票，房管局核定税价×5.09%，提供发票，增值部分×5.09%。个人出售非住宅，转让收入减去房产原值，乘以5.5%。营业税是对在境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种。