26层高层选楼层技巧

1、光线。从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、噪声。城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野。这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,25层会相对好些。

5、风水。根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

6、民俗。中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

时间: 2024-11-10 00:49:02

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26层高层选楼层技巧有哪些

26层高层选楼层技巧有哪些,说明如下: 1.26层的住宅一般选择6-7层.15-20层的房屋,因为26层的房子属于高层建筑了,很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中,更因此而定了一个标准:买房要买12楼以上. 2.如果阳台前有树木分布则可以买四-六层的,这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,刚好整个小区的景观一览无余,也并未被大树阻挡住远方的风景. 3.南方楼房尽量不买底层,因为底层较为潮湿,舒适度不高.北方则不同,北方常年干燥,不用考虑这方面的因素.但无论北方还是南方,顶层能不

18层高层选房技巧

1.不选小区边缘的房子.边缘的房子紧邻小区外的街道,交通噪音比较大. 2.注意看消防安全设施.如果购买的是高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施,因为高楼层一旦发生火灾不易逃生.通常消防云梯高度的51米,大概能到达17层楼的高度,所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选择楼层. 3.注意看楼间距大小.买房时一定要注意看楼层间距,因为间距会影响采光.通风等问题.如果楼间距偏小,虽然高层采光通风效果好,但低层住户的采光会受到影响,对于低层用户来说非常不合适.相反,如果楼间距足够大,对低楼层没有影响的话

27层怎么选楼层

购买新房子时,首先要考虑的就是选择楼层与户型,因为这关系到住进去的采光与通风问题.那27层怎么选楼层?带大家一起来了解下吧. 高层住宅楼层可根据住宅楼在总层数的1/3以上.2/3以下为较好层次的规则,总层数不同楼层选择也不一样. 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数.逃生难易.生活便利性.家庭人口龄构成及健康状况.住宅通风采光情况.楼层价格差异等因素. 27层属于高层住宅,建议选择10至22层的楼层比较好.10层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰.高层视野开阔,光照效果好身居

高层选房技巧

如今很多房子都是高层,那么高层选房技巧有哪些,今天来为大家讲解一下.1.不选小区边缘的房子:小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,交通噪音在所难免.2.不选小区内活动区域边的房子:现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千.滑梯,那么在这附近居住,噪音也会相对较大.3.不选商业边上的房子:商业边上的房子的音乐和油烟将会给生活带来一定的影响.4.不选停车场边的房子:停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域.5.不选路灯边的房子:如果你的房子距离路灯太近的话,对于睡眠会有所影响.

26层高层槽钢层一般在几楼

楼房槽钢层一般都是6层一放的,所以从顶楼往下数六层就是槽钢层.根据此推算,26层的楼房一般情况下槽钢层会是21层.14层.7层.3层.不过也有一些楼房是5层一放的,所以具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定. 如果想知道所购楼房的槽钢层在哪,可以根据: 1.期房 期房因为还未建成,所以只有规划图纸,一般情况下直接询问售楼人员就可以知道槽钢层具体的分布. 2.封顶房 如果购买的楼盘已经封顶,那么可以直接自己去确定槽钢层.自己在楼层观察,一般槽钢层都会预留一圈孔洞,有孔洞的地方就是槽钢层

26层高层楼层选购技巧是什么

1.看家庭成员组成:如果是年轻人则可以选择性价比高.通风采光条件比较优良以及私密性比较好的高层,需要注意到的是高层的空气会稍微稀薄,所以对于患有某些疾病的人会有一定的影响.家里如果有小孩和老人的家庭则需要从便利性的角度选择低层则会较为适合.而一般普通的三口之家还可以选择中间的楼层,这样可以有效的避免过高或者是过低所带来的种种问题. 2.看经济条件:一般而言一栋楼的顶层和底层的价格会稍低,如果家庭条件稍差的,那么为了避免过大的经济压力,则是可以选择这两个楼层的. 3.看周边环境:周边的环境对于不同

小高层选楼层有哪些技巧

1.注意户型格局的选择.大多数小高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6-8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变. 2.注意观察景观,尤其是在挑选顶层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡. 3.注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要.一般情况下,12层左右的小高层应当配有2部电梯. 4.了解楼层的供水.水压.夏

高层选房技巧有哪些

1.要注意户型格局的选择.大部分的高层住宅都是一梯好几户的,这样会影响到房子的采光与通风效果,因此在挑选高层房屋时,要充分的考虑到入住后的舒适度,自己住着舒服才是最重要的. 2.密度和观景非常重要.高层楼房的品质和密度是非常关键的,因为密度越低,人们居住的品质就越高,在挑选高层楼房时,不仅需要特别注意房屋的朝向问题,还需要考虑到周边地区未来规划的问题. 3.注意整幢楼的总户数与电梯数量.在购买高层楼房时,一定要看电梯的质量是否信得过,电梯的质量问题和运行的速度也是非常重要的. 4.向发展商咨询楼

高层选房技巧注意事项有什么

1.从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右:而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米.由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高. 2.从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅.众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间.楼梯间等面积的分摊.所以房博士网告诉您,高层住宅由于有电梯等待间.地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低.所以,有些客户为争取到更多的实际面积