房屋租赁押金如何规定

房屋租赁时,是否需要支付押金,由出租人和承租人协商确定,法律不干涉。

如果房屋租赁合同约定支付押金的,承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的,承租人有权拒绝支付押金。

《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

时间: 2024-11-10 15:37:52

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房屋租赁押金条款有效吗

房屋租赁协议中押金的效力: 1.对承租人的效力. 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力.当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金.出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同. 2.对出租人的效力. 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释

续签房屋租赁合同还需要交押金吗

续签房屋租赁合同不需要重新交押金.租赁期限届满,需要续签租赁合同,那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算,如果没有对押金进行扣减,那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使. [法律依据] <合同法>第212条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.

租房的押金一般收取多少

租房押金双方约定,常规的一个月租金. 1.租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月. 2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票. [法律依据] <城市房屋租赁管理办法>第二十条规定,出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任.

小产权房屋租赁合同范本有效吗

小产权房屋租赁合同范本有效,只要符合合同签订的条件而且是符合规范的就是有效的,一般包括房屋基本情况.租赁期限.租金.押金.房屋维护.合同解除.违约责任.争议解决方法等. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途.

到期不退押金怎么办

租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还.在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第八条,国务院建设行政主管部门主管全国城市

房东说没有押金单不退押金怎么办

租房子交的押金,按照<担保法>第63条,这些现金属于质押.押金条只是已交押金的一种凭证.只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了,在法律上来讲,房东就必须退还押金!一般像银行卡转账,微信支付宝转账记录.短信.电话录音等都是有效的证明.如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉.

租房押金不退的情形有哪些

租房押金不退的情形有: 1.租客没有定期上交租金. 2.租客损坏了属于房东所有物品. 3.租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第十条规定:"房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前三个月提出."据此,房东提出不续也须提前一月通知,与法无据.如合同约定有:到期不续租也须提前一月通知,则你应按约定未通知的违约责任承担;如未约定违约金数额,法律规定原则为:按房东实际损失为限,承担违约责任.房东无

房屋租赁合同一般包括哪些内容

根据<商品房屋租赁管理办法>第七条的规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同.房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所: (二)房屋的坐落.面积.结构.附属设施,家具和家电等室内设施状况: (三)租金和押金数额.支付方式:(四)租赁用途和房屋使用要求: (五)房屋和室内设施的安全性能:(六)租赁期限: (七)房屋维修责任: (八)物业服务.水.电.燃气等相关费用的缴纳: (九)争议解决办法和违约责任: (十)其他约定. 房屋租赁当事人

房屋租赁纠纷如何防范

房屋租赁纠纷的防范方式是: 1.租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚; 2.为避免纠纷,押金条款应详细; 3.房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还; 4.出租人出租房前,要全面.客观地估价整体经济状况,提出合理的租金价格. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.