物业费包干制什么意思

可以.物业费的缴费方式是由物业合同约定的,如果物业方同意一月一缴纳是可以的.根据<物业服务收费管理办法>第九条,业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式.物业费是物业产权人.使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环境等项目进行日常维护.修缮.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.为进一步规范物业服

小区里面一般都会有物业管理处,然而,业主每个月都要缴纳一定的物业费.那公摊水电费包含在物业费里面吗?带大家一起了解下吧. 物业费内是否包括了公摊水电费,需看小区业主与物业公司签订的服务合同.但一般来说,大多数小区的物业公司在收取物业费时,是算入了公共区域产生的所有服务费,但具体以物业服务合同为准. 目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用),自负盈亏的操作模式,一般来说公摊电费是包含在内的.但是由于有<物业服务合同>存在,所以理应以合同为准.建议去查一下小区物业

家中被盗不可以拒交物业费,物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,就不需要负责,如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务,则需要承担相应的法律责任. 根据<物业管理条例> 第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约.业主大会议事规则: (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度: (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定: (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (五)按时交纳物业服务费用:

物业费是指物业产权人.管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生.环境及治安等项目进行日常管理.维护.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 根据国家发改委和建设部联合下发的<物业服务收费管理办法>的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容: 1.管理服务人员的工资.社会保险和按相关法律规定提取的福利费等: 2.物业的共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用等: 3.物业管理区域清洁卫生的费用: 4.物业管理区域绿化养护的费用: 5.物业管理区域秩序维

推迟交物业费的滞纳金也就是违约金,如果双方签订的物管合同中对此有约定需要交纳违约金的,则需要交纳违约金:如果合同中没有约定的,物业不得擅自收取滞纳金. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

公有住房物业费如何收取,说明如下: 公有住房物业费直接向业主收取即可,根据<物业服务收费管理办法>第二条,服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有

物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务.根据<民法总则>规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外. 根据<关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定>第二条,当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间.预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可.

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的.也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认.如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任. <物业管理条例>第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业

根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>的相关规定,拒交物业费的情形如下: 1.对于物业公司要求交纳供热.中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6.物业公司没有和业主签合