土地使用七十年到期后该怎么办

土地使用七十年到期后的处理办法根据<中华人民共和国物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

七十年产权后房子归国家. <物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权. 自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率. 房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所

房子40年产权到期后允许延长土地使用权期限,可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权.<物权法>规定:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期."土地使用产权40年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金.其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自

一般我们所说的"70年产权和50年产权:是指土地使用年限.50年到期后,房产该怎么办?接下来,且听细细说来. "50年产权房确切地说应该是"50年土地使用年限房:年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限.房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权. 土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用.应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.根

根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权. 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的

商业土地使用到期后应该向土地管理部门提交续期申请书,只要当地部门并没有因为社会公共利益需要收回该块土地的就应当予以批准.获得批准之后,国土部门要和当事人重新签订土地使用合同,并且申请续期的当事人,要向国土部门交纳土地使用的续期费. [法律依据] <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育.科技.文化.卫生.体育用地五十年; (四)商业.旅游.娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十

1.还是属于自己的,在到期后业主需要重新缴纳相关的费用,这样就仍继续获得房屋土地的使用权了. 2.在产权期满后,若政府要收回土地,则需给予业主相应的补偿,若没有收回,业主需及时提出续期的申请. 3.在购房前,我们需了解该房屋是否被限制交易.若该房屋属于拆迁房.抵押房.涉及诉讼.不属于个人所有等情况,那该房屋是无法正常交易的.对于集体所有的住房,如校产.军产等,倘若要出售,需得到原产权单位的同意与盖章后,方可出售,但大多数单位对这种房屋是不允许职工出售的. 以上关于房子七十年产权到期是否还属于自己

四十年产权的房子到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期.即商品房产权到期后,不需要提出续期申请,不需要收取费用,正常办理交易和登记手续,自动续期即可. 关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续.相关说明: 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土

购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权. 根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期. [法律依据]<物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.