营业税多缴怎么抵扣

让法治成为税收的常态"目前,非生活服务业基本已纳入'营改增'的范围,但其中某些项目在各省市的执行口径却不一致,比如信用评估服务,山东和浙江规定纳入'营改增'范畴,而江苏.深圳.上海则规定暂不纳入:再比如在工程监理业务中,北京.河北.山东等省市纳入了'营改增'范畴,而湖北.湖南.重庆等省市没有纳入.对于那些跨省经营.跨省提供纳税服务的纳税人来说,到底是缴纳增值税还是营业税,以及如何抵扣就变得非常复杂.而这些,实际上是可以在法规层面进行统一的."中瑞岳华税务师事务所主管合伙人.总经理宫滨用

安置房是需要缴购房营业税的,对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按"销售不动产"税目缴纳营业税. 安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳"销售不动产"的营业税:对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十五条的规定,核定营业额计算缴纳"销售不动产"的营业税. 如<省地方税务局关于销售不动产有关营

拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下: 有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税,营业税法定税率是5%,交易也与普通商品房没有差别.对于无证的拆迁安置房,一般是不能合法出售的. 不满5年的拆迁安置房需要交营业税. 相关说明: (一)营业税,法定税率是5%.1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2.通过拆迁安置取得的住房

上海动迁房出售不需要缴营业税,前提是要在获得房地产权证满3年后,因为动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年,两个条件同时满足,也可视为房屋满3年,只需在办好产证后即可交易,此时不需要缴纳房产税,即是连营业税也不需要缴纳. 上海动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税,因为拆迁房并不属于商品房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房,因此,拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内. 按照规定,拆迁安置户在获得房地产权证满3年后,拆迁安置房可以按房主意愿进行转让.出租.若取得房地产权证3年后,房子不选择交易而仍然自住

房开企业营业税需要预缴,纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.尚未办理权属转移,预收买房者的价款吧,根据新税法营业税纳税义务发生时间规定,销售不动产的,有合同的以合同约定日期确认收入,有合同但在合同前收到部分价款的,收到多少确认多少:以银行按揭方式销售不动产的,取得的首付款按取得的日期确认收入,其余价款在办妥银行按揭手续时确认,销售不动产适用的营业税税率为5%. 不论是预收受托代销方支付的销售款或者预收购房者预交的价款,都应在本月末15日内向

根据<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十六条规定:纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料.设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款. 因此,对建筑施工单位承建的建筑工程,不管合同价款如何签订,会计上如何核算,均应按建筑工程的总体造价,按现行营业税的有关规定缴纳"建筑业"营业税,也就是说对甲方所供的材料应计入建筑施工单位的建筑业计税营业税额中缴纳营业税.

上海动迁安置房如何交房产税 1.上海的拆迁安置房是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 2.如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 3.拆迁安置房,是指在上海人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型

房企预交增值税不可以抵扣进项,房地产开发企业保留预售预缴增值税政策,是一项特殊政策,可以保证房地产开发企业在项目开发期的税款均衡入库,避免了时间上的错位. 纳税人销售自行开发的房地产项目,无论适用哪种计税方法,均应按照<营业税改征增值税试点实施办法>第四十五条规定的纳税义务发生时间,以对应的方式计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税.未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减.即房地产项目预缴税款可以参与抵减的时间为销售不动产纳税义务发生之后.在纳税义务发生之前,该不动产对应的

1.征收规模不同:出售不动产,供给劳务(不包括加工修补.修配)转让无形资产的缴营业税:而出售动产,供给加工修补修配劳务的缴纳增值税. 2.计税依据不同:增值税是价外税,营业税是价内税.所以,在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即核算增值税的收入应当为不含税的收入,而营业税则是直接用收入乘以税率. 3.意义不同:增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工.修补修配劳务以及进口的货品.营业税征收规模是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务.转让无形资产和出售不动产