购买房子选户型要记住哪些因素

购买房子要考虑的因素有: 1.地理位置,周边商业设施要充足,生活和购房会很方便: 2.生活环境: 3.公共资源,是提高生活舒适度的标准: 4.好的物业管理. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

选户型之前先交认筹金,认筹金是一种以金钱作为体现的购买意向,换来优先挑选房屋的权利,和一定程度的房屋价格上的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.认筹金还是可以退的,认筹金是称为楼盘还没有开盘时去看房子所交的钱,房子开盘之前交钱之后又不想买房子了,钱是可以退的,但是楼盘要是已经开盘,交的钱开发商是不会退还的.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可

购买房屋时,挑选到采光好.通风好的户型很重要,但是很多人不知怎么选好.那买房子看户型应该关注什么?带大家一起了解下吧. 一.看结构 经常听人说动静分区,其实就是指的户型结构合理.客厅.餐厅等比较吵闹的动区在一起,而卧室.书房这类用于休息的静区则远离动区,这样可以做到互不干扰. 二.注意尺寸 买房时可以关注面宽(开间).进深这两个尺寸.面宽就是房间的宽度,进深就是长度,二者要有合适的比例.如果如果客厅的面宽小于3.2米,看电视就会隔得很近,而如果进深超过5米,那么不靠近窗户的一端就会采光不好. 三

1.南北通透:在我们选择户型的时候,购房者们一定要注意到选择南北通透的户型,一般的来说,南北通透就是标准的好户型,因为这样的房子空气对流且通风好.现在很多的售楼处在推销时会误导到购房者,但凡在南北有窗户的都说是南北通透的户型,但是不懂的人往往就会被忽悠了,并非南北都有窗的就叫做南北通透,还要看窗户之间是否能够形成对流. 2.动线合理:房屋户型的动线其实也是很关键的一点,但是还是有很多的人会不知道什么是动线,其实动线合理的标准都会有一些抽象,所以会较难去进行概括,需要在看户型图和看样板房之前,对居

1.价格:现在的房价非常高,很多人都买不起房,所以在购买房子的时候,也不要太盲目的追求高品质小区,而疏略了自身的经济能力,因此在选择房子的时候也要考虑预算的问题. 2.户型:房子的户型各种各样,但是最好不要购买结构奇怪的,棱角突兀的户型,户型最好选择格局比较方正的,这样空间才能得到更大的利用,而且采光最好是南北通透的户型,这样居住起来更加舒服. 3.房子周围的环境设施:虽然说学区房和地铁站附近都比较方便,但是生活起来却非常苦恼,往往噪音都比较大,尽量离学区和人口密集的地方保持一定的距离,这样也不

买房选户型要注意根据自家的人员情况以及资金问题先确定需要几居室的房源.除此之外,确定居室后,应该要求销售带自己去看看样板房,一般楼盘为了促进销售达成,都会设有样板间供顾客品鉴.

购买房子需要交什么税,说明如下: 1.契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种. 2.合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的. 相关说明: 除了税费之外,买新房还需缴纳房屋维修基金,和产权登记费. 1.维修基金是指商品

购买房子税费通常都包括: 1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收; 2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元; 3.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

按揭购买房子的流程是: 1.首先,先到银行了解个人征信,看是否符合贷款条件: 2.符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同: 3.与银行签订借款合同: 4.银行发放贷款.