准现房和现房的区别有哪些

1.房屋属性:区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房. 2.购房合同:期房和准现房签的是<商品房预售合同>,现房签的是<商品房现房买卖合同>. 3.入住时间:现房可以即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住. 4.房屋价格:一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些,期房的房价受市场.地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大. 5.风险指数:现房的风险指数较期房高.因为现房所有东西,差不多都是看得见.摸得着的,能够通过视觉

1.价格不同.期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,现房,价格一般都比较固定,而且也颇高,优惠幅度极小. 2.质量不同.期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数:现房,虽然有很多方法.工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数. 3.时间不同.期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金.社会大环境.市政配套设施等等,所以即使有明确的施工时间,往往也会延期交房:现房,只要法律.购

1.房屋属性. 如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了. 2.购房合同. 在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是<商品房现房买卖合同>,期房签订的是<商品房预售合同>. 3.入住时间. 一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的. 4.配套设施. 现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做

现房和准现房的区别如下: 1.入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住,而现房即买即住. 2.产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售,而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3.价格上,现房明显高于准现房. 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程.配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收.规划竣工验收.环卫环保验收.消防验收.取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产

准现房是毛坯吗,说明如下: 准现房不是毛坯房,准现房是指房子主体已基本封顶竣工,小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现,房型.楼间距等重要因素已能一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子.毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.而屋外全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 相关说明: 1.现房是介于期房和现房之间的房子,也就是说,准现房的话,其实也能看出一个大概的模样了. 2.由于很多楼盘在销售期房

期房现房的区别主要有: 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房.期房是指已经取得商品房预售许可,仍在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋. 商品房未初始登记领取房地产权证(俗称"大产证")前,均为期房:已经领取"大产证"的商品房才属现房.是否已经取得"大产证".

新手买新房应注意: (1)新手需要先了解基本的房产知识,知道一些房产术语.名词.脑袋里有知识,才不怕被人忽悠. (2)做到价格心中有数,购房的前提是理性和有规划的消费.购房者要根据自己的收入.支出等实际情况来确定适合自己的楼盘. (3)深入了解楼盘,多方面了解楼盘情况,不要让表面现象蒙蔽,最好实地多看看房.首先,审查开发商的资质有没有问题,证件有没有齐全.购房者在看房时,除了听置业顾问的讲解外,自己也要就关心的部分多方了解一下,对于准现房或现房则要实地看看,从各个角度深入了解楼盘信息.毕竟买房是

拆迁房拿期房拆迁款没有利息,说明如下: 因为如果是拆迁后返迁,那么拆迁款就放在开发商那里,等新房交房时直接抵扣房款,这期间是不计利息的.就如同业主买期房,房子没盖好,有的就全款付清了,那么中间是不计利息的. 相关说明: 1.期房本来就存在开发风险,和现房的区别就在于风险,而现房虽然可以控制开发风险,但房价肯定比期房要高.一年前的拆迁款,如果在交房时按照市价就不够买这套房子的了.那么开发商不给业主计息的同时,也不会向业主所要房屋的升值部分.就是这个道理,房屋本身也是一种投资. 2.拆迁安置房,是政

购房合同里有预售许可证吗,说明如下: 1.购房合同里没有有预售许可证,商品房预售许可证是市.县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制.办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的<工程验收证>. 2.购房合同是根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法