析产房屋与正常分割的区别有哪些

商业房屋贷款和公积金贷款的区别有: 1.公积金贷款利率优惠,同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息.公积金贷款还款更加方便灵活,公积金贷款对所购房产的限制性更小: 2.商业房屋贷款受限条件少.还款形式多样,商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单. 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积

根据<婚姻法>第二十九条,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用.不宜分割的遗产,可以采取折价.适当补偿或者共有等方法处理. <最高人民法院关于贯彻执行<华人民共和国继承法>干问题的意见>第五十八条,人民法院在分割遗产中的房屋.生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理.

1.按照<婚姻法解释(二)>的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋. 2.婚前男女双方的家庭共同出资建造的.房屋属于夫妻共同共有.离婚分割时,一般是对平均分割. 3.婚前一方建造的房屋.对一方婚前建造的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有特别的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前个人财产,一般不进行分割. 4.婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的,这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻

房屋建筑面积和房屋使用面积存在以下区别: 1.所指概念不同.建筑面积亦称建筑展开面积,它是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台.挑廊.地下室.室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑:住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和. 2.计算公式不同:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积:使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面 3.作用不同:建筑面积是在建筑物进行交易.租赁.抵押.征收税费.缴

1.两个结构最明显的一个区别就是多了一个剪力墙,这也是框剪结构的一个特点.而框架结构的刚度不强,为了解决这样的问题,会使用剪力墙,能够增加强度,而且还能够起到一定的承受负荷的作用. 2.另外一个就是两者的优点不同,框架结构的重量稍微轻一些,能够节省材料的施工,另外它能够有效配合平面布置的特点,所以有利于安排更大的建筑结构. 3.而且在整个施工过程中,能够有效缩短工期,一般来说采取的现浇混凝土框架的方式.但是框剪结构,它选择的剪力墙.能够承受大部分的水平力,同时还会给框架一个附加力.在框剪结构当中

房屋共同财产分割有以下规定: <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可. [法律依据] <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的.在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发房屋所有权证,土地管理部门发土地使用权证. 相较于房屋所有权证而言,房地产权证的权利效力更大,不仅涉及房屋的所有权,对土地的所有权也进行规定. 法律依据:<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当

房屋实测面积,是指商品房竣工验收后,经相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定,委托具有测绘资质的房屋测量机构,参考图纸.预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测.绘图.计算后得出的面积,它是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证.结算物业费及相关费用的最终依据. 房屋预测面积,是指在商品房期房销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸.实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据