代办房产证安全吗

代办房产证还是比较安全的。房产证办理是公开、透明的,开发商让代办公司代办房产证,主要原因是专业公司对办房产证的流程熟悉,办证件安全快速。个人也可以办理,但由于不熟习流程,对提供材料的要求不清晰,经常丢三落四,对开发商来说也很麻烦。

根据《房屋登记办法》第四条:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第二十四条 房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。采用电子介质的,应当有唯一、确定的纸介质转化形式,并应当定期异地备份。

时间: 2024-09-19 23:57:38

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开发商能代办房产证吗

开发商能代办房产证,开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办"大证",即初始登记,第二个就是办"小证",即转移登记. 权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记.办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书.申请人身份证明.建设用地使用权证明.建设工程符合规划的证明.房屋已竣工的证明.房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成.

代办房产证需要什么材料

代办房产证需要的材料有: 1.购买合同.先准备房屋购销合同原件以及补充合同原件,房屋购买销售统一原件. 2.房屋测绘调查表.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件.(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了.) 3.身份证和结婚证.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验.同时带上婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验.

按揭为何开发商要代办房产证

根据建设部<商品房销售管理办法>,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门,否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.房产证的取得时间,则首先要看与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同

办理房产证可以他人代办吗

可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证. 房产证办理流程: 一.提供所需材料. 二.进行产权登记. 三.契税税率及缴款书的办理. 1.提供户主身份证复印件. 2.提供销售发票复印件(带原件校验). 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验). 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书. 四.注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误. 法律依据: <居住证暂行条例>第二条 公

回迁房如何办理房产证

回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.

办理房产证需要公证吗

普通的买卖过户是不需要公证的,但如果买卖双方无法到场,就需要做公证委托,让受托人去办理.如果是赠与或者是继承的过户,就需要做赠与公证或是继承公证. 代办房产证需要进行公证,只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了,但必须经过公证法律效力才得以保障. 房产证应提供材料中的地籍调查表.宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得.申请人申请土地登记,应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责. <房地产管理法>规定,所购商品房应具备

分期买房有房产证吗

1.分期买房有房产证. 2.买房程序办理完毕后,由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记,然后银行收一份它项权利证作为质押,房产证则会盖上银行公章,上面写清贷款额度,日期等信息,而后返还给购房人. 3.待所有贷款还清后,购房者拿银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续,房产证的附加信息会办理注销手续,这个时候才能拿到房产证.

贷款买房怎么办房产证

1.若是二手房交易,在双方网签成功后,就可携带相关证件材料,到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费,递交材料后,在规定时间内,就可获得新的房产证. 2.若是新房,在交付使用后,就可将所需材料交给开发商,由其代办房产证. 3.若是二手房交易,在双方网签成功后,就可携带相关证件材料,到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费,递交材料后,在规定时间内,就可获得新的房产证.若是新房,在交付使用后,就可将所需材料交给开发商,由其代办房产证.

回迁房要怎么办理房产证

回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款: 开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证. [法律依据]根据<城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.