二手买房需要注意哪些细节问题

二手买房需要注意先确定二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权虽然这种单位目前已很少，但还是要注意。确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证，同时要到产权中心查询其真实性，如果是共有产权，卖方必须取得共有人的书面授权。了解所购二手房的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订房屋买卖合同，并到产权中心，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续，交易时最好一手交钱，一手办过户，对双方都公平。