房贷要收评估费吗

在贷款人个人征信记录中有逾期记录确实会影响房贷申请,但在两年内逾期小于6次或者连续逾期小于3次的对房贷的影响还是比较小的,逾期一次,只要注意后面不要在逾期还款就可以了.但通常情况下有了一次的逾期还款,银行还是会提高警惕,降低贷款额度或者提高利率来防范房贷资金收不回来的风险.

银行或者贷款机构是不会轻易收房子的.但如果借款人逾期时间过长.多次催缴均未还款的话,银行就很可能向法院提起诉讼.一般逾期超过三个月,银行就有起诉的权利了. 不过这并不代表借款人一逾期超过三个月,银行就会进行起诉.银行主要是看借款人的逾期情节是否严重,如果严重的话,才会走法律途径. 而且借款人被起诉之后,只要借款人有能力还款,银行也不会把房子收走的.但如果借款人没有能力偿还欠款,那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖.抵押,以此来抵所欠的房贷.所以银行就很可能会把房子收走.进行拍卖. 因此,

1.房贷逾期半年通常是会被银行起诉的,法院受理之后若是房主还还不起房贷,法院会把房子没收,然后进行拍卖,平常我们看到的拍卖房产,大部分是因为房主还不起房贷了,法院进行拍卖之后,会把拍卖的钱用来还银行的欠款与各个环节产生的费用. 2.房贷逾期其实是可以及时的处理的,因为银行主要是看借款人的逾期情节是否严重,如果严重的话,才会走法律途径.借款人被起诉之后,只要借款人有能力还款,而且及时的的还,也不会把房子收走的. 3.在自己的房贷逾期之后应该主动联系银行进行协商,表达自己积极还款的意愿,申请延长还款

房贷提前还清不要利息,已经收取的利息也不会退还,但是银行会根据提前还清的时间收取一定的手续费,通常银行规定贷款不满一年是不可以提前还款的,具体提前还款需要的费用以银行公布的规定为准,可以直接拨打银行客服电话咨询.

房贷提前还款违约金收取情况,一般不同银行有不同的规定,主要有以下两种方式: 1.按未结余额计算违约金: 提前还款时,有的银行会按照贷款未还清部分的2%到5%收取提前还款违约金.比如,申请100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万到2.5万的违约金. 2.按若个月的利息计算违约金: 按月收取罚息,这是大多数银行的做法.一般还贷不足一年时,罚息三个月.还贷满一年不满两年的罚息两个月,还贷满两年以上的不罚息.

法院评估房产评估费的收费标准是:100万以下是千分之5:100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子,评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%).从司法实践以及<民事诉讼法>第十二条关于"诉讼过程中因鉴定.公告.勘验.翻译.评估.拍卖.变卖.仓储.保管.运输.船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张.谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收代付"的规定来看,应该由申请人预交.

1.贷款人超过六个月以上未还贷,银行会采取诉讼等方式催促贷款人还贷. 2.若催收次数超过三次贷款人仍未还贷,银行不仅会罚息,还会将贷款人的个人信用报告上报至央行的征信系统,留下不良的征信记录,甚至将用于抵押的房子收回. 3.银行将房子收回后会将房子进行拍卖,拍卖后所获得的钱会优先用于偿还利息与违约金,如果偿还后还有剩钱,才会将剩钱用于偿还本金,但若剩钱不足以用于偿还本金,银行会向贷款人追要剩下的房贷. 个人征信是非常重要的,因此大家在办理房贷后应按时偿还,千万不要影响到自己的信用等级哦!

住房公积金用逐月还贷法还房贷合理,多数人也是采用这种方法还房贷,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷.采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷. 用公积金还房贷,有三种办法:一次性还款法.从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款.还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额. 停止还贷若干月法.从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款.提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月.停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款.停还期的欠息,不收罚息,不计

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 一.等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金:利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变. 二.等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率