房子违约起诉胜了开发商能赔钱吗

房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任,对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。

【法律依据】

《合同法》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

时间: 2025-01-23 13:29:03

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房子开发商违约起诉胜了开发商能赔钱.开发商违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金:对于开发商确确实实不能继续履行合同的,开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失.

房子被起诉还能出租吗

房子被起诉能否出租要看房子是否被查封.如果房子没有被查封的话,就可以进行出租,房屋被查封后,一般不能对外出租了. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>第十二条:封.扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管.由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人.申请执行人保管的,保管人不得使用.

买房子违约可以起诉吗

买房对方违约,可以起诉,要求按照合同的约定履行义务,也可以解除合同要求对方进行赔偿. [法律依据] <合同法>第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

合同违约起诉期限是多久

合同纠纷属于普通民事权利争议,因此诉讼期间为3年.时效期间从知道或应当知道对方违约致使自己权利受到损害之日起计算.但是,自权利受到损害之日起超过20年的,法院不予保护. [法律依据] <民法总则>第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护:有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

出租房子问题起诉要多久才能解决

房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结. [法律依据] <民事诉讼法>第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结.

房地产开发商违约怎么办

房地产开发商违约的,购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿,如果开发商不赔偿的,购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿,法院判决后开发商不执行判决的,购房者可以申请强制执行. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,

开发商破产房子还能退吗

开发商破产房子能退.因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证,此时业主是可以要求退房退款的. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

工程合同违约怎么起诉

因建设工程施工合同引起的纠纷应向施工行为地的基层法院提起诉讼. 合同违约起诉的一般流程: 1.首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据; 2.各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了; 3.立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭.法庭调查.质证.辩论.最后陈述.休庭),开完庭后便等待领取判决,最后申请执行. [法律依据] <民事诉讼法>第23条规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖. 第120条规定:起诉应当向人民法院递交起诉

因开发商原因办不了房产证怎么办

因开发商原因办不了房产证的,买房者可以要求解除合同退房.且可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失. 或者购房者也可以向法院起诉,要求开发商尽快办理房产证,并支付违约金.赔偿损失等. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.