房屋交付时需满足哪些条件

房屋交付时需满足的条件有:

1、房屋需经过验收合格;

2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书;

3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第二十七条,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

时间: 2024-09-18 08:37:47

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房屋交付时应该具备哪些条件

房屋交付时需满足的条件有: 1.房屋需经过验收合格: 2.具备住宅质量保证书和住宅使用说明书: 3.房屋的配套基础设施具备交付的条件. [法律依据]根据<城市房地产管理法>第二十七条,房地产开发项目的设计.施工,必须符合国家的有关标准和规范.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用.

房屋验收时应具备的条件

房屋验收时应具备的条件是: 1.竣工验收合格.<城市房地产管理法>第27条规定,"房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用."<城市房地产开发经营管理条例>第17条规定,"房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用." 2.具备<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.<城市房地产开发经营管理条例>第31条规定:"房地产开发企业应当在商品房交付使用时

房屋交付标准是什么

交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态.其内容可以包罗万象,质量.环境.配套.装修.品牌.型号,都可以自由约定.交付时买受人据此进行查验,未按标准履行的,出卖人应承担违约责任,但不影响房屋交付使用.因为,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足交付使用的法定要求,对交付标准的违反,并不影响合同目的的实现,也不构成根本违约,完全可以通过违约责任来解决. 现行法规对商品房交付条件的规定,主要有三项要求: 1.竣工验收合格. 2.具备住宅质量保证书和住宅使用说明书. 3.基础生活设施应当具备交付

房屋交付要具备的条件有哪些

房屋交付具备的条件包含以下几点: 1.竣工验收合格. 2.具备<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>. 3.基础生活设施应当具备交付使用条件. [法律依据] 城市房地产管理法>第27条规定,"房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用."<城市房地产开发经营管理条例>第17条规定,"房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用."

成都刚需的购房条件是什么

成都刚需的购房条件包括以下几点: 1.提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖章或公章:离异的要提供离婚证,加盖章或公章:丧偶的提供死亡证明,单身证明原件,加盖章或公章. 2.夫妻双方经济收入证明:个人提供开据的近三个月收入证明原件,加盖公章.另外,还有近12个月工资单或银行流水. 3.缴纳买房房产税费,除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用.具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税.包括房屋权登记费.契税3%.个人所得税1

二手房交付时买房人应注意什么

二手房交付时买房人应注意以下事项: 1.了解当地的户籍政策. 2.要求卖方出示户口本,并复印保留凭证. 3.务必核实房屋是否存在共有产权人. 4.注意房款交付时间. 5.了解房产相关费用的缴纳情况. (1)必须明确的在合同中约定卖方迁出时间. (2)预留部分房款并约定具体的违约责任. 6.物管费用是否拖欠. <城市房地产转让管理规定>第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.

安置房上市需具备什么条件

安置房上市需满足几个条件需满足以下条件并按照规定办理有关手续后,才能上市交易. 1.依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证): 2.以安置时间起算满五年: 3.补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用: 4.住房专项维修资金按<无锡市住宅专项维修资金管理办法>标准缴存到位: 5.法律法规规定的其他条件. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 被征收房屋价值的补偿:因征收房屋造成的搬迁.

房屋交付与约定不符怎么办

在实际验房时,如果发现房屋交付与约定不符,此时可以依法追究开发商的责任,但具体还是要看不符的情况是怎样的,若构成严重违约的,那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同,并要求开发商作出相应的赔偿. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

商品房屋交付标准是怎样的

商品房屋交付标准是: (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件; (2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准.安装工程验收标准等; (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料; (4)有建筑材料.设备.购配件的质量合格证件资料和试验检验报告; (5)有勘察.设计.施工.工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等; (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (7)已办理工程竣工交付使用的