商代可以转公积金贷麻烦吗

商代可以转公积金贷不麻烦,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款注意事项如下

1、没有不良还款记录。

2、应征得原贷款银行的同意。

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。

时间: 2024-12-26 23:46:39

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南宁商业性质房产能用公积金贷吗

南宁商业性质房产不能用公积金贷,说明如下: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款.商业性质的贷款是不能办理住房公积金贷款的,只有是住宅性质的才能申请住房贷款. 相关说明: 商业性质房产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售.批发.餐饮.娱乐.健身.休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式.功能和用途上区别于普

买房商业贷可以转公积金贷吗

买房商业贷可以转公积金贷,但是需要满足条件.1.转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力:2.同意提前结清原商贷余额:3.原商贷发放后已正常还款12个月及以上,贷款期间还款正常.无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明: 4.原商贷所购房屋已办理<房屋权证>.<国有土地使用证>:5.转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理的<个人住房公积金贷款信用审核标准>:6.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力

公积金贷70万的条件

各地对公积金贷款都有出台细则规定,如果想公积金贷70万,需满足以下基础条件: 1.在职职工,正常缴存住房公积金,且账户余额计算得出的可贷款额度高于70万: 2.借款人及家庭没有未偿清的住房公积金贷款: 3.当地住房公积金规定,最高可贷款额度在70万以上: 4.借款用于购买住房,且符合购买其他条件: 5.夫妻双方征信良好,无不良信用记录.

商贷转公积金贷要去哪里办理

要办理商贷转公积金贷业务的话,客户可以去当地住房公积金管理中心办理.先去管理中心预约申请,领取<商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表>进行填写,再带上表格和相关资料去商贷行盖章,提出商转公申请,银行会进行初审. 初审通过之后,客户再带上个人身份证.盖好章的转贷申请表.他项权证复印件等资料去当地公积金中心,把资料提交给工作人员. 管理中心再次审核通过后,客户再去受托公积金贷款的银行进行面签,确定贷款额度.期限.利率.还款方式等等. 然后去商贷行解除贷款关系,将原商贷余额与转贷为公积金贷款后的差额

100万公积金贷和商贷差多少

一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比,因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%:商业贷款以LPR为定价基准加点形成(不同地区.不同银行规定的基点数不同),假设办的是二十年房贷,商贷执行的利率是4.65%加85基点(一个基点等于0,01%),也就是5.5%,采取的都是等额本息还款法. 如此一来,一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是:1000000-[1000000×3.25%/12×(1+3.25%/12)^240]÷[(1+3.25%

车贷麻烦吗

目前大部分车主办理车贷,都是押证不押车贷款,从申请贷款再到最后放款,车贷的申请其实并不麻烦.相对于房贷来说,大部分车贷从申请再到放款,一般只需要大约7天的时间.并且在汽车金融公司贷款,属于向厂家申请贷款,整个贷款流程并不复杂. 同时在在汽车金融公司贷款,4S店还会收取一定的金融服务费,这个费用是否合理仍旧是有争议的.

商业贷转公积金贷流程有哪些

1.拨打商业贷款的银行客服电话,询问是否可以办理商转公贷款; 2.申请商业贷款转公积金贷款; 3.提交材料给银行审核; 4.签订公积金贷款合同,办理相关手续; 5.补齐商业贷款和公积金贷款的差额; 6.银行放款,借款人需要结清商业贷款.

天津公积金贷60万条件

天津公积金贷款60万条件: 1.公积金缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异. 2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁. 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好. 4.申请人已按规定支付购房首付款. 5.申请人提供符合本规定要求的担保. 6.申请人和共同申请人符合国家.省和本市房地产市场管理政策要求. 7.符合公积金管委会规定的其他条件

长沙商业贷转公积金贷需要什么条件

1.在市公积金中心缴存职工家庭名下无房产,或已经有1套144平方米以下的住房: 2.在长沙购买普通自住房申请了商业贷款: 3.公积金连续正常缴存12个月以上: 4.家庭名下没有公积金正在贷款的情况: 5.房产证已出: 6.该套房没有办理过购房提取.