开发商改变当初征地用途违法么

擅自改变土地使用用途是违法行为的可能性为百分之百. <中华人民共和国土地管理法>第八十条规定,依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款.

改变公房的用途,必须经房屋所有人.相邻房屋所有人.使用人和业主委员会书面同意,并报区.县房地产管理部门审批. 承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件: 1.符合城市规划要求. 2.符合房屋使用安全. 3.不影响相邻房屋的使用. 4.不影响文物和优秀近代建筑保护. 改变房屋用途涉及规划建设管理的,还须报规划管理部门审批. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第23条规定,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施. 不得擅自拆改.扩建或增添.确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订

商住两用房,指既可以进行商业用途,也可以用于自行居住的两用型房屋住宅.土地性质多为综合土地,土地使用权限为50年.商住两用房是指商住两用的房子.对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成"商住房".商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年.市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念,所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变.

征地补偿协议书怎样写,首先征地人姓名,然后根据国家<民法总则>.<合同法>.<土地管理法>及的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成协议:写明协议内容,违约责任等,最后签字,注明日期. 征地补偿合同协议书对征地用途.补偿标准.付款方式及双方权利义务等规定清楚.协议经双方签字(盖章)后成立,经土地主管部门登记办证后生效.协议成立后,任何一方不得违约,如有争议,由双方协商处理.未尽事宜,双方可以协商签订补充协议.

一般情况下,房产证的商业用途是可以改为商住的.<物权法>第七十七条规定:"业主不得违反法律.法规以及管理规约,改变房屋的用途.业主改变房屋用途的,除遵守法律.法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意."本条是关于住改商的原则规定,从本条规定可以得出以下几个结论:原则上,业主不可以将住宅用房改为商业用房.如果相关法律.法规或小区业主管理规约明确规定,业主不能将房屋用途的,则业主绝不可以改变房屋用途.业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有.使用.

工业土地证能办理商业房产证吗,说明如下: 1.工业土地证不能办理商业房产证,因为工业用地的性质还没有转成商业用地,开发商是不能办理房产证的. 2.工业用地就是工业用地,建商品房是违规的.如果要建,必须改变土地用途. 相关说明: 1.工业用地是指独立设置的工厂.车间.手工业作坊.建筑安装的生产场地.排渣(灰)场地等用地.工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题.用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化.自动化程度.采用的运输方式.工艺

北京公租房政策是: 1.建立直管公房信息管理平台.经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更.租赁合同履约管理.租金收缴.纠纷调处等管理工作,对危险房屋及时加固.修缮和改造.充分利用先进技术手段,加强对承租人的管理. 2.不得擅自转租.转让.转借.承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自转租.转让.转借:承租人不得擅自改变房屋使用用途,不得利用房屋进行违法违规活动. 3.给予租金减免或补贴.综合房屋维护管理成本等因素,对直管公房租金标准实行动态调整.对属于低保.低收入家庭的承租人可给予租金减

商业用地是不能用作办公的,商业用地,是指用于开展商业.旅游.娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店.粮店.饮食店.公园.游乐场.影剧院和俱乐部等用地. 商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标.拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖.改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准. 开发商

只要是违建房,就算是村委会批准可以盖的房子,一经发现是办理不了房产证的,也会面临强拆.只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建: 1.在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途. 2.没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造.要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除.罚款. 3.超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准.高度方面一般是不能超过